1er arrondissement de Marseille
Noailles ou le « ventre de Marseille »… c’est LE quartier multiculturel de la ville. Explorez le marché des Capucins et ses étals colorés, profitez d’une variété d'épices exotiques et de produits méditerranéens. Parcourez les ruelles étroites ornées de bâtiments Haussmanniens, témoins de son riche héritage historique. Faites une halte à la Maison Empereur, la plus ancienne quincaillerie de France.
LES QUARTIERS DU PREMIER
Belsunce, St Charles & Réformés
Un quartier riche en histoire et en diversité, ancré dans le cœur de Marseille. Vous avez besoin d’un moment calme ou d’avoir quelques ressources pour étudier ? Profitez de la bibliothèque de l’Alcazar et de ses livres innombrables. Replongez-vous dans l’histoire française et allez visiter le Mémorial de la Marseillaise. Enfin, allez regarder le dernier bloc buster au cinéma Les Variétés… On pourrait aussi vous conseiller d’aller jeter un coup d’œil à l’église Art-déco des réformés mais vous l’aurez compris, la liste est longue, impossible de s’ennuyer dans le 1er arrondissement marseillais.
Avec son accès facile depuis la gare Saint-Charles et sa proximité avec le Vieux-Port, ces quartiers montrent le côté authentique de la ville, avec une abondance de boutiques et de commerces pour tous les goûts et tous les styles, facilement accessible en transport en commun puisqu’il est aussi très bien desservi.
Noailles
Noailles ou le « ventre de Marseille »… c’est LE quartier multiculturel de la ville. Explorez le marché des Capucins et ses étals colorés, profitez d’une variété d'épices exotiques et de produits méditerranéens. Parcourez les ruelles étroites ornées de bâtiments Haussmanniens, témoins de son riche héritage historique. Faites une halte à la Maison Empereur, la plus ancienne quincaillerie de France. Ne manquez surtout pas les arrêts gastronomiques comme l’épicerie Idéal, La Mercerie, La Maison des Nines, Chez Yassin (le meilleur kebab de Marseille)… Explorez aussi l'herboristerie du Père Blaize pour une sélection de plantes médicinales, Pastels World pour une cuisine de qualité en mode restauration rapide et enfin Matza et sa cuisine leventine.
Opéra
A deux pas du Vieux-Port et de la rue Paradis, retrouvez le quartier élégant de l’Opéra, ici, règne une ambiance éclectique. Des magasins haut de gamme se mêlent à des boutiques modestes. Opéra est un lieu dynamique, il propose divers établissements scolaires, des lieux de divertissement tels que l'Opéra Municipal, ainsi que des bars et des restaurants tendances. Principalement composé de bâtiments de qualité, ici, c’est l’environnement idéal pour les jeunes actifs.
Vieux Port
Le quartier du Vieux-Port à Marseille, emblématique, historique, animé… c’est le cœur de Marseille, il palpite tous les jours grâce à son atmosphère vivante matin, midi et soir. Le marché du poisson, les restaurants de fruits de mer réputés et les cafés offrent un carnet d’adresse gastronomique à ne pas rater. Avec une vue panoramique sur le port, la basilique Notre-Dame-de-la-Garde et les bateaux de pêche typiquement marseillais, le Vieux-Port incarne l'essence de la culture maritime méditerranéenne, c’est le quartier incontournable de la ville. Concernant vos déplacements, aucune crainte à avoir, si vous manquez votre bus, vous pourrez toujours prendre le métro, le tramway sur la cannebière ou même… le bâteau… Une petite excursion au Frioul ou Château d’If ça vous tente ? Depuis le vieux port prenez les navettes qui vous conduiront aux différents ports marseillais, même pour aller déguster les bons pannis et chichis de l’estaque…
Longchamps – libération – consolat
Bâti autour de son Palais, le quartier de Longchamp à Marseille incarne l'essence de la tradition et de l'authenticité. À l’époque, de nombreux immeubles étaient réservés aux notables de la Canebière. L'arrivée du tramway a transformé cet endroit en un lieu à la fois tendance et populaire. Grâce à sa proximité avec le métro, de nombreuses écoles et le centre-ville, Longchamp est devenu un choix privilégié pour les jeunes professionnels en quête de diversité, de dynamisme et de culture.
Le Palais Longchamp, véritable ode à l'eau conçu par l'architecte Henry Espérandieu (aussi à l'origine de Notre-Dame-de-la-Garde), reste l'un des trésors incontournables du quartier.
Centre de la ville, Longchamp abonde en appartements bourgeois de style haussmannien mais aussi de charmantes petites maisons de ville. La vie commerçante y est tout aussi animée, avec la présence de nombreuses brasseries, de boulangeries de renom et de boutiques conceptuelles. Longchamp se présente comme un quartier dynamique mais qui profite aussi d’une certaine tranquillité.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 1er arrondissement de Marseille (13001)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 124 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 507 €
MAISON
Prix m2 moyen 4 030 €
Avec Terrasse ou Jardin 5300 €
LES ARTICLES DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 1ER ARRONDISSEMENT
2 ème Arrondissement
Le panier, c'est l'endroit où le charme opère, avec une vue imparable sur la mer en prime. À une époque, ce n’était pas le quartier mieux réputé de Marseille, mais maintenant, c'est comme un musée en plein air, avec ses rues pleines de good vibes, son street art et ses shops d'artisans.
Vous y trouverez des bâtiments uniques comme la Maison Diamantée, le Pavillon Daviel, l'Hôtel de Cabre, la Vieille Charité, l'Hôtel Dieu, l'Église des Accoules,
La Joliette
Prêt pour un voyage permanent à Marseille ? Au cœur du projet Euroméditerranée, le quartier de la Joliette représente le visage renouvelé de la cité phocéenne.
Ce fameux quartier tire son nom de Jules César lui-même, qui l'avait choisi pour planter son camp pendant sa rivalité avec Pompée. Maintenant, c'est un mélange de vieux bâtiments et de structures modernes qui vont vous laisser sans voix. Et la situation géographique ? Juste parfaite. Il faut s’imaginer entre la mer, le Vieux-Port, et le quartier du Panier, avec un accès direct à l'autoroute pour l'aéroport et la gare TGV. Personne ne peut trouver mieux que ça non ?
Il y a aussi le quartier des affaires, avec pour emblème : la tour CMA-CGM qui fait tourner les têtes, signée Zaha Hadid. En parlant de choses folles, vous allez adorer les centres commerciaux comme les Terrasses du Port et les DOCKS, ils sont intégrés dans le paysage avec style. Pour l'axe culturel, quoi de mieux pour découvrir Marseille que visiter le MuCEM et la Villa Méditerranée - ça c'est du sérieux.
Vous avez également tout intérêt à ne pas rater le FRAC Provence Alpes Côte d'Azur ou le Silo, c'est là que ça se passe pour des vibes culturelles de folie. Profitez également des Voûtes de la Major pour une détente bien méritée au pied de la Cathédrale de la Major.
La Joliette est un quartier en plein changement qui vit au rythme des départs et arrivées des bateaux.
Le Panier – Hotel de ville
Le panier, c'est l'endroit où le charme opère, avec une vue imparable sur la mer en prime. À une époque, ce n’était pas le quartier mieux réputé de Marseille, mais maintenant, c'est comme un musée en plein air, avec ses rues pleines de good vibes, son street art et ses shops d'artisans.
Vous y trouverez des bâtiments uniques comme la Maison Diamantée, le Pavillon Daviel, l'Hôtel de Cabre, la Vieille Charité, l'Hôtel Dieu, l'Église des Accoules, la Place de Lenche et la Place des Moulins, qui racontent toute l'histoire de ce petit coin. Et entre les écoles, les boutiques et les restos branchés, vous ne vous ennuierez jamais dans ce quartier.
Et à quelques pas, l'Hôtel-de-Ville, le quartier admin de Marseille, sur la rive nord du Vieux-Port. Là, vous verrez l'hôtel de ville et un peu plus loin le fort Saint-Jean. Ne manquez pas la rue de la Loge, imprégnée d'histoire occitane. Profitez de l'atmosphère unique de ce quartier, témoin de l'architecture remarquable de Marseille.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 520 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 300 €
MAISON
Prix m2 moyen 3 980 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 900 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 2EME ARRONDISSEMENT
3 ème Arrondissement de Marseille
Bienvenue dans le 3ème arrondissement, où bat le cœur de la Belle de Mai, anciennement réputée pour ses vergers, ses fêtes estivales et son passé ouvrier. Autrefois terre d'accueil pour les ouvriers italiens, ce quartier a été le foyer de la manufacture des tabacs de Marseille, aujourd'hui transformée en un vibrant centre culturel il abrite les Archives Municipales, un Pôle Média et la célèbre Friche.
L’école maternelle de la belle de mai, l’école Jeanne d’Arc, le collège de la belle de mai et le lycée Maurice Ravel permettent aux enfants de rester dans le même quartier scolaire pendant tout leur cycle d’apprentissage précieux.
Belle de Mai - Saint-Lazare - Saint-Mauront - La Villette
Bienvenue dans le 3ème arrondissement, où bat le cœur de la Belle de Mai, anciennement réputée pour ses vergers, ses fêtes estivales et son passé ouvrier. Autrefois terre d'accueil pour les ouvriers italiens, ce quartier a été le foyer de la manufacture des tabacs de Marseille, aujourd'hui transformée en un vibrant centre culturel il abrite les Archives Municipales, un Pôle Média et la célèbre Friche. L’école maternelle de la belle de mai, l’école Jeanne d’Arc, le collège de la belle de mai et le lycée Maurice Ravel permettent aux enfants de rester dans le même quartier scolaire pendant tout leur cycle d’apprentissage précieux.
Entre son passé industriel et sa renaissance culturelle, la Belle de Mai offre un mélange unique d'histoire et de modernité, vibrant au rythme de la vie locale. Ne manquez pas les traces laissées par des figures emblématiques telles que le sculpteur César et l'intrigant Alexandre-Marius Jacob, qui ont laissé leur empreinte indélébile sur ce quartier dynamique et éclectique.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 3ème arrondissement de Marseille (13003)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 1 802 €
Avec Terrasse ou Jardin 2 820 €
MAISON
Prix m2 moyen 2 800 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 120 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 3EME ARRONDISSEMENT
4ème arrondissement de Marseille
Juste à côté des quartiers Saint-Just, Montolivet et Cinq-Avenues, posé sur les pentes du vallon de la Madeleine, c’est le quartier des Chartreux.
Vous allez adorer son église emblématique, elle date de 1684, c’est l’un des plus vieux monuments Marseille !
La réputation du quartier ici ? Posée c’est le mot, avec des familles qui font leur courses dans les petits commerces du coin. En plus vous êtes juste à côté de l'entrée de l'autoroute Nord.
LES QUARTIERS DU QUARTIEME
Cinq Avenues
Juste un peu plus au nord après le Vieux Port et la fameuse Cannebière c’est le quartier des Cinq Avenues ! Le nom vient du fait que c'est là où cinq grands axes se croisent : le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue des Chartreux.
Ce quartier est super bien connecté au centre-ville grâce au tram et au métro. Et vous ne pourrez pas manquer le parc Longchamp à côté, avec son Jardin des Plantes et son Jardin Zoologique. C'est l'endroit parfait pour pour siester comme un vrai marseillais (du moins comme son bon vieux cliché).
Pour parler de la réputation de ce quartier, la population, qui avait tendance à être un peu âgée, est en train de se rajeunir. On voit arriver un tas de jeunes pros dynamiques. Et les apparts ici ? Juste dingues. Des rez-de-jardin, des apparts chics, et plein de maisons de quartier très mignonnes. Vous trouverez aussi près des Chartreux ou autour de la place Sébastopol des petits shops cools qui donnent un côté village très convivial.
Et l'ambiance ? Le jour, c'est la fête avec des cinés, des écoles, des supérettes mignonnes qui animent le coin. Mais le soir, ça devient très tranquille, le calme absolu.
Les Chartreux
Juste à côté des quartiers Saint-Just, Montolivet et Cinq-Avenues, posé sur les pentes du vallon de la Madeleine, c’est le quartier des Chartreux.
Vous allez adorer son église emblématique, elle date de 1684, c’est l’un des plus vieux monuments Marseille !
La réputation du quartier ici ? Posée c’est le mot, avec des familles qui font leur courses dans les petits commerces du coin. En plus vous êtes juste à côté de l'entrée de l'autoroute Nord.
Une petite adresse pour se détendre ? Le parc Beausoleil, une construction qui ressemble à Montfaucon ou à la Cravache, mais en beaucoup plus grand.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 2 998 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 096 €
MAISON
Prix m2 moyen 4 290 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 990 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 4EME ARRONDISSEMENT
5ème arrondissement de Marseille
Imaginez le boulevard Chave comme un lien entre le quartier de la Plaine et celui de la Blancarde, un trait d'union entre deux quartiers en ébullition.
Les jeunes couples l'adorent ici, car il est idéalement connecté par les transports en commun, offrant ainsi un confort de vie incomparable, sans obligation de se déplacer en voiture.
Plongez au cœur de ce quartier et découvrez l'église Saint-Michel, la toute première église à adopter le style néo-gothique à Marseille. Œuvre de Pierre Marius Bérangier, son architecture simple étonne et fascine encore aujourd’hui.
LES QUARTIERS DU QUIQUIÈME
Baille et La Conception
Dans le quartier Baille Ici, c’est l’ambiance urbaine qui est à son apogée avec plein de restos qui donnent envie, des petites superettes conviviales, et des boutiques très mignonnes. L'architecture ici ? Elle varie, il y aussi bien d’anciens ateliers industriels que de nouveaux espaces.
Baille, c'est un vrai point de ralliement pour les étudiants et les gens qui aiment suivre la tendance. La scène culturelle et food se mélangent ici pour créer une bonne ambiance, qui reflète très bien la diversité et l'énergie de Marseille.
Et à deux pas de là, il y a le quartier de la Conception, un petit coin qui a l’allure d’un village super chaleureux. Les commerçants locaux créent une atmosphère accueillante et conviviale. C'est vraiment le spot parfait pour les jeunes couples et les familles, parce que l'ambiance de vie est top ici.
N’oublions pas le cœur historique de l'hôpital de la Conception en plein centre du quartier, construit en 1848 sur les fondations d'un ancien couvent. Ça rajoute une touche d'histoire au milieu de cette vie urbaine moderne et animée
Chave
Imaginez le boulevard Chave comme un lien entre le quartier de la Plaine et celui de la Blancarde, un trait d'union entre deux quartiers en ébullition.
Les jeunes couples l'adorent ici, car il est idéalement connecté par les transports en commun, offrant ainsi un confort de vie incomparable, sans obligation de se déplacer en voiture.
Plongez au cœur de ce quartier et découvrez l'église Saint-Michel, la toute première église à adopter le style néo-gothique à Marseille. Œuvre de Pierre Marius Bérangier, son architecture simple étonne et fascine encore aujourd’hui.
Saint-Pierre
Dans le 5ème arrondissement, le quartier Saint-Pierre partage ses frontières avec les quartiers de Baille, Le Camas, La Timone et Saint-Jean-du-Désert.
La rue Saint-Pierre, au sud, est réputée être la plus longue rue de la ville, et elle traverse tout le quartier. Il y a aussi le boulevard Chave au nord et le boulevard Sakakini. Et le nom du quartier vient d'une chapelle construite pour honorer l'apôtre Saint-Pierre au XVIIe siècle, rien que ça !
Ambiance dynamique et citadine ici, c'est l’endroit parfait pour les familles qui aiment l'ambiance de village avec tous les shops sympas. L’architecture est traditionnelle marseillaise avec des immeubles modestes aux toits en tuiles.
Comment parler de ce quartier sans son célèbre cimetière ? C'est le plus vaste de Marseille, la troisième plus grande nécropole de France. De grandes personnalités y reposent comme Edmond Rostand, Vinent Scotto ou encore la diva du jazz, Nina Simone.
Depuis que le tramway est arrivé, c'est facile de se déplacer ici, il y a un arrêt juste en face du cimetière. Et en plus, la ligne 1 du métro.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 5ème arrondissement de Marseille (13005)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 400 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 706 €
MAISON
Prix m2 moyen 4 612 €
Avec Terrasse ou Jardin 6 210 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 5EME ARRONDISSEMENT
6ème arrondissement de Marseille
C'est le quartier vibrant autour de l'église Notre-Dame du Mont, qui lui donne son nom. À côté, il y a les quartiers de la Plaine et du Cours Julien, et ce n’est pas compliqué pour y accéder, la ligne 2 du métro y a son propre arrêt.
C'est un vrai coin piéton et super convivial, où l'âme artistique et bohème de Marseille s'exprime. Ici, il ne vous manquera pas de quoi prendre un verre en terrasse. Baladez-vous parmi les stands colorés du marché, et rester bouche-bée devant les murs recouverts de graffs qui sont des œuvres d'art à part entière. Tant que vous y êtes n’hésitez pas à passer à l'agence - maison mère - Terrasse en Ville, ça vaut le détour.
LES QUARTIERS DU SIXIÈME
Notre-Dame du Mont
C'est le quartier vibrant autour de l'église Notre-Dame du Mont, qui lui donne son nom. À côté, il y a les quartiers de la Plaine et du Cours Julien, et ce n’est pas compliqué pour y accéder, la ligne 2 du métro y a son propre arrêt.
C'est un vrai coin piéton et super convivial, où l'âme artistique et bohème de Marseille s'exprime. Ici, il ne vous manquera pas de quoi prendre un verre en terrasse. Baladez-vous parmi les stands colorés du marché, et rester bouche-bée devant les murs recouverts de graffs qui sont des œuvres d'art à part entière. Tant que vous y êtes n’hésitez pas à passer à l'agence - maison mère - Terrasse en Ville, ça vaut le détour.
Notre-Dame-du-Mont, c'est le cœur créatif de la ville, là où tous les styles se mélangent dans une ambiance complètement éclectique !
Castellane
Castellane c'est le point de départ pour explorer tous les recoins de Marseille. Ce quartier stratégique est juste en plein cœur de la ville.
Ce carrefour est connecté, l'un des plus animés de la ville. Il y a des bars stylés, des brasseries chaleureuses, et des cinémas qui vous captiveront.
La réputation ici ? C’est convivial et urbain, vous retrouvez des bouchers, des poissonniers, des primeurs, et bien-sûr des supermarchés. Quotidiennement retrouvez le marché qui s'étend le long de l'Avenue du Prado.
Castellane, c'est l’endroit où les résidents sont chouchoutés avec tout ce dont ils ont besoin. Ici, pas besoin de voiture il y a tout ce dont vous avez besoin en transports en commun : métro, bus, et même tramway avec une nouvelle ligne qui va bientôt relier le rond-point au sud de la ville;
Palais de Justice - Préfecture
Juste à côté du Vieux-Port animé, de l'Opéra élégant, et de la Préfecture historique, c'est le quartier du Palais de Justice. Un lieu qui met en avant de belles boutiques, des restos excellents, et des endroits branchés à découvrir.
C'est un coin animé, avec une ambiance qui bouge tout le temps, que ce soit le jour ou la nuit. Les jeunes pros qui veulent une vie urbaine vont adorer ce coin.
À côté, le cours Pierre Puget se démarque comme l'artère centrale, et le Palais de Justice qui bat son plein au cœur du quartier. La place Monthyon, au milieu du cours, accueille ce majestueux Palais construit en 1862. Pensez aussi à faire une petite balade trop le long du bassin, à l'ombre des arbres, ça fait toujours plaisir.
Vauban
Vous ne connaissez pas le quartier de Vauban ? Il s'étire sur les flancs d'une colline, avec des petites ruelles bordées de maisons. Ces petits chemins vous mèneront tout droit vers le symbole de Marseille : Notre-Dame de la Garde.
Il est parfaitement situé dans les hauteurs de la ville, pas trop loin du cœur vibrant, mais juste assez à l'écart pour éviter le dérangement de l’effervescence marseillaise. Ce quartier qui était ouvrier à l'époque a gardé toute son authenticité, et c'est devenu l'adresse la plus prisée de la cité.
Il y a pleins d’endroits où faire de petites emplètes, c'est super attractif, surtout pour les jeunes pros qui veulent une ambiance de village conviviale. Aventurez-vous dans ces ruelles escarpées, vous ne le regretterez pas grâce à ces panoramas à couper le souffle.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 6ème arrondissement de Marseille (13006)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 907 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 340 €
MAISON
Prix m2 moyen 5 568 €
Avec Terrasse ou Jardin 7 540 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 6EME ARRONDISSEMENT
7ème arrondissement de Marseille
Le Roucas Blanc c'est là où se trouvent les anciennes « maisons d'été » des familles riches de la ville.
Son nom, c'est à cause de la roche où il est perché, le « Rocher Blanc », d'où on peut avoir des vues de dingue grâce à ses escaliers.C'est juste à côté de Notre-Dame de la Garde, avec vue sur la Corniche Kennedy et les plages des Catalans, de Malmousque et du Prophète. Allez-vous balader dans ces ruelles et ne ratez surtout pas le Culti pour une bonne grillade.
LES QUARTIERS DU SEPTIÈME
Bompard
Le quartier de Bompard, c'est celui s'étend depuis le pied de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux rives de la corniche. Dans les hauteurs du 7e arrondissement, c'est le spot parfait pour les amoureux de l'océan et des panoramas bluffants.
Ici, vous trouverez encore plein de ruelles pittoresques et des carrefours animés. Les bâtiments qui dominent le paysage datent des années 1950. Mais il y en a pour tous les goûts, vous retrouverez un grand nombre de villas somptueuses, et quelques bâtisses plus récentes qui ajoutent un côté plus moderne.
Ici il fait bon vivre, calme et serein seraient les mots pour décrire l’ambiance principale de Bompard. Ce quartier est devenu le lieu parfait pour les familles qui veulent le meilleur cadre de vie. Profitez de beaucoup d'écoles et de petits shops proposent des produits de qualité.
Endoume
Le quartier d’Endoume c'est là où les styles se mélangent. Le Vallon des Auffes, Malmousque (le long de la Corniche) et le rocher de Samatan composent les "mini-quartiers" où tous les marseillais rêvent de vivre.
C'est près de la mer, et c'est l'alternative parfaite au Roucas Blanc. C'est plus abordable et ça dégage une ambiance plus urbaine. Attention aux indécis, vous aurez beaucoup plus de choix à faire, que ce soit pour les maisons de ville, les résidences semi-récentes ou des apparts avec des vues à vous couper le souffle sur la baie de Marseille et la colline de la Garde.
Le quartier est tranquille, mais loin d'être ennuyeux. Tout tourne autour de la place Saint-Eugène, où vous aurez plein de petits commerces de food à découvrir.
Plus haut, aux alentours de la rue Samatan, c'est préservé et un peu méconnu, mais toujours près du centre ! Et la mer… c’est l’atout majeur ici, surtout avec le petit port de pêche du Vallon des Auffes et la belle anse de la Fausse Monnaie.
Envie d'une pause ? Allez savourer une mauresque dans un des cafés animés de la place Saint-Eugène, ou dînez au fameux Baron Perché, et pourquoi pas se régaler lors d’un concert en plein air au Théâtre Sylvain, dans un cadre idyllique. C'est le moment parfait pour se perdre dans la magie de ce quartier.
Le Roucas Blanc
Le Roucas Blanc c'est là où se trouvent les anciennes « maisons d'été » des familles riches de la ville.
Son nom, c'est à cause de la roche où il est perché, le « Rocher Blanc », d'où on peut avoir des vues de dingue grâce à ses escaliers.
C'est juste à côté de Notre-Dame de la Garde, avec vue sur la Corniche Kennedy et les plages des Catalans, de Malmousque et du Prophète. Allez-vous balader dans ces ruelles et ne ratez surtout pas le Culti pour une bonne grillade.
C'est une perle de tranquillité en plein cœur de la ville, un vrai coin de paradis pour profiter de la vie au maximum.
Malmousque
Malmousque se situe à mi-chemin entre l'île et le village, caractérisé par ses ruelles sinueuses, ses escaliers, ses anciennes bastides bourgeoises et des cabanons de pêcheurs. Le quartier préserve une identité méditerranéenne avec son petit port et ses habitations traditionnelles dévoilant une vue panoramique sur les îles du Frioul et les îlots environnants.
Malmousque rayonne par son calme, son charme et sa proximité avec le centre-ville, créant indéniablement l’ambiance chaleureuse du sud.
Situé en bord de mer, le 7e arrondissement de Marseille présente une diversité marquée entre ses quartiers résidentiels, ses zones portuaires et ses espaces commerciaux. La population est caractérisée par une mixité sociale, rassemblant des habitants de différentes classes. Les points forts incluent le célèbre Port de la Pointe-Rouge, les plages, la fameuse Corniche Kennedy et ses vues panoramiques, ainsi que le Vallon des Auffes, un port de pêche authentique. La vie nocturne est animée, en particulier près des plages, avec une multitude de bars, de restaurants et de clubs.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 7ème arrondissement de Marseille (13007)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 4 362 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 251 €
MAISON
Prix m2 moyen 6 751 €
Avec Terrasse ou Jardin 8 401 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 7EME ARRONDISSEMENT
8ème arrondissement de Marseille
Le 8e arrondissement de Marseille est réputé pour ses plages, notamment celles du Prado. Le quartier abrite des éléments phares tels que le parc Borély et le stade Vélodrome, faisant de lui un lieu attractif qui combine harmonieusement zones résidentielles et des espaces naturels. La population diversifiée va des résidents locaux aux visiteurs saisonniers, avec une mixité sociale entre les quartiers côtiers aisés et les zones intérieures plus populaires. L'architecture variée regroupe constructions modernes en front de mer, villas méditerranéennes traditionnelles et des immeubles résidentiels, ce » qui reflète la richesse culturelle de la population locale.
LES QUARTIERS DU HUITIÈME
Bonneveine - Les Goudes - Montredon - Périer - La Plage - La Pointe Rouge
Le Rouet - Sainte-Anne - Saint-Giniez - Vieille Chapelle
Le 8e arrondissement de Marseille est réputé pour ses plages, notamment celles du Prado. Le quartier abrite des éléments phares tels que le parc Borély et le stade Vélodrome, faisant de lui un lieu attractif qui combine harmonieusement zones résidentielles et des espaces naturels. La population diversifiée va des résidents locaux aux visiteurs saisonniers, avec une mixité sociale entre les quartiers côtiers aisés et les zones intérieures plus populaires. L'architecture variée regroupe constructions modernes en front de mer, villas méditerranéennes traditionnelles et des immeubles résidentiels, ce » qui reflète la richesse culturelle de la population locale.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 4 530 €
Avec Terrasse ou Jardin 6 702 €
MAISON
Prix m2 moyen 6 451 €
Avec Terrasse ou Jardin 8 872 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 8EME ARRONDISSEMENT
9ème arrondissement de Marseille
Le 9e arrondissement de Marseille se situe dans le nord-est de la ville. Il se distingue par sa diversité allant des quartiers résidentiels aux espaces naturels.
Certains secteurs offrent une tranquillité résidentielle, tandis que d'autres sont plus animés.
La Colline Saint-Joseph propose des espaces verts et des sentiers pour des activités en plein air, un environnement propice à la détente.
LES QUARTIERS DU NEUVIÈME
9e arrondissement
Les Baumettes - Le Cabot - Carpiagne - Mazargues - La Panouse
Le Redon - Sainte-Marguerite - Sormiou – Vaufrèges
Le 9e arrondissement de Marseille se situe dans le nord-est de la ville. Il se distingue par sa diversité allant des quartiers résidentiels aux espaces naturels.
Certains secteurs offrent une tranquillité résidentielle, tandis que d'autres sont plus animés.
La Colline Saint-Joseph propose des espaces verts et des sentiers pour des activités en plein air, un environnement propice à la détente.
À proximité, le Parc National des Calanques attire les amoureux de la nature toute l’année avec ses paysages spectaculaires, ses criques et ses sentiers de randonnée.
Pour les jeunes familles, vous retrouverez écoles maternelles, primaire, collège et lycée pour un parcours scolaire sans pépin.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 746 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 312 €
MAISON
Prix m2 moyen 5 084 €
Avec Terrasse ou Jardin 7 078 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 9EME ARRONDISSEMENT
10ème arrondissement de Marseille
La Capelette - Menpenti - Pont-de-Vivaux - Saint-Loup - Saint-Tronc - La Timone
Ce quartier populaire, renommé pour avoir abrité la famille de Marcel Pagnol pendant trois ans, a vu son centre se développer autour de son église, érigée sur des terrains autrefois propriété de l'Abbaye de Saint-Victor. Les vestiges du couvent et d'une petite chapelle persistent sur la colline de Sainte-Croix.
Doté d'espaces verts, le quartier comprend le parc du Vieux-Moulin, descendant de la place jusqu'à la rivière, ainsi que le parc des Bruyères, propice à la promenade. Son accès autoroutier direct, grâce à la proximité de la L2, en fait un lieu facilement accessible. Le lycée Marcel-Pagnol, érigé dans les années 60, figure parmi les plus grands lycées de Marseille.
LES QUARTIERS DU DIXIÈME
10e arrondissement
La Capelette - Menpenti - Pont-de-Vivaux - Saint-Loup - Saint-Tronc - La Timone
Ce quartier populaire, renommé pour avoir abrité la famille de Marcel Pagnol pendant trois ans, a vu son centre se développer autour de son église, érigée sur des terrains autrefois propriété de l'Abbaye de Saint-Victor. Les vestiges du couvent et d'une petite chapelle persistent sur la colline de Sainte-Croix.
Doté d'espaces verts, le quartier comprend le parc du Vieux-Moulin, descendant de la place jusqu'à la rivière, ainsi que le parc des Bruyères, propice à la promenade. Son accès autoroutier direct, grâce à la proximité de la L2, en fait un lieu facilement accessible. Le lycée Marcel-Pagnol, érigé dans les années 60, figure parmi les plus grands lycées de Marseille.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 102 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 401 €
MAISON
Prix m2 moyen 4 087 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 701 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE
11ème arrondissement de Marseille
11e arrondissementSitué dans l'arrière-pays marseillais, le 11 arrondissement est entouré de collines, il offre un village historique charmant, avec ses ruelles pittoresques, cafés et restaurants proposant des spécialités provençales. Les repères tels que le château de la Buzine et le château Saint-Antoine de Pagnol font partie du patrimoine marseillais. La brasserie du Phénix, construite en 1872, est aujourd'hui propriété du groupe Heineken. Les amateurs de nature apprécient la proximité du massif de l'Étoile et du bois de la Chapelette. Les Camoins, quartier terroir, sont connus pour leurs sources d'eau sulfureuse et le Château de la Treille. Les Accates, quartier huppé du 11e arrondissement, offre une atmosphère résidentielle avec des commerces locaux, notamment le restaurant Les 3 Frères, réputé pour sa cuisine provençale.
LES QUARTIERS DU ONZIÈME
11e arrondissement
Les Accates - La Barasse - Les Camoins - Éoures - La Millière - La Pomme
Saint-Marcel - Saint-Menet - La Treille - La Valbarelle - La Valentine
Situé dans l'arrière-pays marseillais, le 11ème arrondissement est entouré de collines. Il offre un village historique charmant, avec ses ruelles pittoresques, cafés et restaurants proposant des spécialités provençales. Les repères tels que le château de la Buzine et le château Saint-Antoine de Pagnol font partis du patrimoine marseillais. La brasserie du Phénix, construite en 1872, est aujourd'hui propriété du groupe Heineken. Les amateurs de nature apprécient la proximité du massif de l'Étoile et du bois de la Chapelette. Les Camoins, quartier terroir, sont connus pour leurs sources d'eau sulfureuse et le Château de la Treille. Les Accates, quartier huppé du 11ème arrondissement, offre une atmosphère résidentielle avec des commerces locaux, notamment le restaurant Les 3 Frères, réputé pour sa cuisine provençale.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le11ème arrondissement de Marseille (13011)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 104 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 401 €
MAISON
Prix m2 moyen 4 002€
Avec Terrasse ou Jardin 5 704 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE
12ème arrondissement de Marseille
Autrefois, Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien, La Fourragère, Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols, et les Trois-Lucs étaient des lieux imprégnés de ruralité, avec leurs vignobles et oliveraies. Aujourd’hui, ils demeurent des refuges de sérénité appréciés par de nombreux citadins en quête de tranquillité et attachés à la préservation d'un mode de vie provençal authentique.
LES QUARTIERS DU DOUZEIÈME
Le 12e arrondissement de Marseille, riche de son histoire et de sa diversité, offre un cadre de vie incomparable à ses habitants. Autrefois constitué de villages aux noms évocateurs tels que Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien, La Fourragère, Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols, et les Trois-Lucs, ce quartier a conservé son charme rural tout en s'adaptant aux besoins modernes.
Les vignobles et oliveraies d'antan ont laissé place à des espaces de vie paisibles, recherchés par ceux qui aspirent à une certaine quiétude dans un cadre provençal authentique.
Parmi les quartiers emblématiques du 12e arrondissement, Les Caillols se distinguent notamment grâce à la présence de la Commanderie, célèbre centre d’entraînement de l’Olympique de Marseille portant le nom de Robert-Louis Dreyfus.
Cet établissement attire des milliers de supporters du club, offrant aux habitants une atmosphère vibrante et dynamique. De plus, la Commanderie est un lieu privilégié pour observer les séances d'entraînement du club dans un vaste domaine de 10 hectares, offrant ainsi une expérience unique aux passionnés de football.
La connectivité est un autre atout majeur de ce quartier. Avec les terminus du tramway aux Caillols et du métro à La Fourragère, les habitants bénéficient d'un accès facile et rapide aux différents points d'intérêt de la ville. De plus, les vues panoramiques offertes sur Marseille, la deuxième ville de France, depuis certains points du 12e arrondissement ajoutent une touche de magie à ce cadre de vie privilégié.
En ce qui concerne l'immobilier, le 12e arrondissement offre une gamme diversifiée de logements répondant aux besoins et aux préférences de chacun. En 2024, les prix de l'immobilier dans ce quartier reflètent son attractivité croissante. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 969 €, tandis que ceux dotés d'une terrasse ou d'un jardin peuvent atteindre jusqu'à 5 590 € par mètre carré. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 5 103 €, avec une hausse significative pour celles bénéficiant d'un espace extérieur, pouvant atteindre jusqu'à 7 090 € par mètre carré.
En résumé, le 12e arrondissement de Marseille séduit par son ambiance paisible, son patrimoine culturel riche et ses infrastructures modernes. Que ce soit pour profiter de la tranquillité de ses quartiers résidentiels, pour assister aux événements sportifs animés ou pour admirer les panoramas exceptionnels sur la ville, ce quartier offre un cadre de vie unique où il fait bon vivre.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 12ème arrondissement de Marseille (13012)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 969 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 590 €
MAISON
Prix m2 moyen 5 103 €
Avec Terrasse ou Jardin 7 090 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 12EME ARRONDISSEMENT
13ème arrondissement de Marseille
Le 13e arrondissement s'étend vers le sud, jusqu'aux quartiers des Olives, de La Croix-Rouge et de Saint-Just, formant ainsi une ceinture à mi-chemin entre le mode de vie rurale et urbain. Composé de 11 quartiers, le paysage varie du caractère imposant des grands ensembles de La Rose ou Malpassé aux quartiers résidentiels des Médecins, des Mourets et de Palama. Malgré cette diversité, l'arrondissement demeure profondément enraciné dans les traditions provençales.
LES QUARTIERS DU TREIZEIÈME
13e arrondissement
Le 13e arrondissement s'étend vers le sud, jusqu'aux quartiers des Olives, de La Croix-Rouge et de Saint-Just, formant ainsi une ceinture à mi-chemin entre le mode de vie rurale et urbain. Composé de 11 quartiers, le paysage varie du caractère imposant des grands ensembles de La Rose ou Malpassé aux quartiers résidentiels des Médecins, des Mourets et de Palama. Malgré cette diversité, l'arrondissement demeure profondément enraciné dans les traditions provençales.
Au cœur de cette zone où l'innovation scientifique et technologique s'épanouit à Château-Gombert, le 13e arrondissement dévoile également des trésors insoupçonnés. Les opportunités de loisirs y abondent, régalez-vous d’expériences variées, que ce soit le jogging ou le VTT dans les collines, les randonnées pédestres le long des crêtes, ou les balades à cheval facilitées par la présence de plusieurs clubs équestres. Rien ne manque dans cette palette complète d'un territoire préservé, faisant le bonheur des amoureux de la nature. À seulement quelques pas de la ville, le 13e arrondissement offre une vue imprenable sur la ville, une escapade équilibrée entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 220 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 300 €
MAISON
Prix m2 moyen 3 880 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 100 €
14ème arrondissement de Marseille
L'arrondissement propose un mélange harmonieux de vie urbaine et rurale, avec des initiatives comme le sentier de la Batarelle et la zone franche urbaine de 433 hectares, accueillant diverses entreprises.
Le 14e arrondissement de Marseille est marqué par le réservoir du Vallon Dol, géré par la société du canal de Provence, qui répond aux besoins en eau de la région depuis 1973. Il stocke 3 millions de m³ d'eau de qualité exceptionnelle, assurant 30 % de la consommation marseillaise. Dans le quartier de Sainte-Marthe, une ferme pédagogique classée monument historique offre un cadre bucolique avec vaches et chèvres, séduisant particuliers et restaurateurs. La Station Alexandre, ancienne gare Eiffel, symbolise cette diversité en intégrant bureaux, entreprises, lieu de spectacle, crèche, centre médical et restaurants.
LES QUARTIERS DU QUATORZEIÈME
Les Arnavaux - Bon-Secours - Le Canet - Le Merlan Saint-Barthélémy - Sainte-Marthe - Saint-Joseph
L'arrondissement propose un mélange harmonieux de vie urbaine et rurale, avec des initiatives comme le sentier de la Batarelle et la zone franche urbaine de 433 hectares, accueillant diverses entreprises.
Le 14e arrondissement de Marseille est marqué par le réservoir du Vallon Dol, géré par la société du canal de Provence, qui répond aux besoins en eau de la région depuis 1973. Il stocke 3 millions de m³ d'eau de qualité exceptionnelle, assurant 30 % de la consommation marseillaise.
Dans le quartier de Sainte-Marthe, une ferme pédagogique classée monument historique offre un cadre bucolique avec vaches et chèvres, séduisant particuliers et restaurateurs. La Station Alexandre, ancienne gare Eiffel, symbolise cette diversité en intégrant bureaux, entreprises, lieu de spectacle, crèche, centre médical et restaurants.
La région, desservie par le Parc du grand séminaire, la scène nationale du Merlan et la rocade L2, offre un environnement complet et attractif pour les familles, avec un écoquartier de 3000 logements dans le triangle Sainte-Marthe, Saint-Joseph et Le Merlan.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 14ème arrondissement de Marseille (13014)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 2 310 €
Avec Terrasse ou Jardin 3 210 €
MAISON
Prix m2 moyen 3 224 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 303 €
15ème arrondissement de Marseille
Le 15e arrondissement de Marseille se distingue par neuf lettres blanches imposantes rappelant Hollywood. Inauguré en 2016, ce clin d'œil cinématographique met en lumière 11 quartiers en pleine transformation. Porté par l'Opération Euroméditerranée depuis 1995, le quartier évolue vers un avenir dynamique avec un nouveau dessin urbain attractif. Des projets comme le futur Parc des Aygalades et le Marseille International Fashion Center reflètent un modèle de développement durable méditerranéen.
Bien que prévu pour une modernisation, il continuera d'attirer la curiosité, notamment des randonneurs du GR 2013. Le 15e arrondissement est en pleine mutation, offrant un avenir prometteur.
LES QUARTIERS DU QUINZEIÈME
Les Aygalades - Les Borels - La Cabucelle - La Calade - Les Crottes - La Delorme
Notre-Dame Limite - Saint-Antoine - Saint-Louis - Verduron - La Viste
Le 15e arrondissement de Marseille se distingue par neuf lettres blanches imposantes rappelant Hollywood. Inauguré en 2016, ce clin d'œil cinématographique met en lumière 11 quartiers en pleine transformation. Porté par l'Opération Euroméditerranée depuis 1995, le quartier évolue vers un avenir dynamique avec un nouveau dessin urbain attractif. Des projets comme le futur Parc des Aygalades et le Marseille International Fashion Center reflètent un modèle de développement durable méditerranéen.
Bien que prévu pour une modernisation, il continuera d'attirer la curiosité, notamment des randonneurs du GR 2013. Le 15e arrondissement est en pleine mutation, offrant un avenir prometteur.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 15ème arrondissement de Marseille (13015)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 2 332 €
Avec Terrasse ou Jardin 3 506€
MAISON
Prix m2 moyen 3 007 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 516 €
16ème arrondissement de Marseille
Entre les collines et la mer, l'Estaque connaît une riche tradition historique et culturelle. Berceau de la peinture moderne, il a donné naissance à l'Impressionnisme, au Fauvisme et au Cubisme. Les tuiles rouges qui ornent ses toits sont devenues emblématiques de ce quartier populaire. Son ambiance villageoise en fait l'un des secteurs les plus pittoresques de Marseille.
La quiétude et le charme sont les principaux atouts de ce lieu renommé. Un esprit de quartier animé se manifeste à travers des lieux de vie tels que le cinéma l'Alhambra, une structure aux accents architecturaux des années 30, servant également de lieu d'échange et de participation à diverses activités.
LES QUARTIERS DU SEIZEIÈME
16e arrondissement
Entre les collines et la mer, l'Estaque connaît une riche tradition historique et culturelle. Berceau de la peinture moderne, il a donné naissance à l'Impressionnisme, au Fauvisme et au Cubisme. Les tuiles rouges qui ornent ses toits sont devenues emblématiques de ce quartier populaire. Son ambiance villageoise en fait l'un des secteurs les plus pittoresques de Marseille.
La quiétude et le charme sont les principaux atouts de ce lieu renommé. Un esprit de quartier animé se manifeste à travers des lieux de vie tels que le cinéma l'Alhambra, une structure aux accents architecturaux des années 30, servant également de lieu d'échange et de participation à diverses activités.
L'architecture de l'Estaque reflète les évolutions sociales et les cohabitations singulières du quartier. Les anciennes bastides côtoient des villas luxueuses et de modestes maisons ouvrières, témoignant de la diversité sociale et ouvrière de l'Estaque.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 16ème arrondissement de Marseille (13016)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 320 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 610 €
MAISON
Prix m2 moyen 3 610 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 900 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE
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