12ème arrondissement de Marseille
Autrefois, Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien, La Fourragère, Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols, et les Trois-Lucs étaient des lieux imprégnés de ruralité, avec leurs vignobles et oliveraies. Aujourd’hui, ils demeurent des refuges de sérénité appréciés par de nombreux citadins en quête de tranquillité et attachés à la préservation d'un mode de vie provençal authentique.
LES QUARTIERS DU DOUZEIÈME
Le 12e arrondissement de Marseille, riche de son histoire et de sa diversité, offre un cadre de vie incomparable à ses habitants. Autrefois constitué de villages aux noms évocateurs tels que Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien, La Fourragère, Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols, et les Trois-Lucs, ce quartier a conservé son charme rural tout en s'adaptant aux besoins modernes.
Les vignobles et oliveraies d'antan ont laissé place à des espaces de vie paisibles, recherchés par ceux qui aspirent à une certaine quiétude dans un cadre provençal authentique.
Parmi les quartiers emblématiques du 12e arrondissement, Les Caillols se distinguent notamment grâce à la présence de la Commanderie, célèbre centre d’entraînement de l’Olympique de Marseille portant le nom de Robert-Louis Dreyfus.
Cet établissement attire des milliers de supporters du club, offrant aux habitants une atmosphère vibrante et dynamique. De plus, la Commanderie est un lieu privilégié pour observer les séances d'entraînement du club dans un vaste domaine de 10 hectares, offrant ainsi une expérience unique aux passionnés de football.
La connectivité est un autre atout majeur de ce quartier. Avec les terminus du tramway aux Caillols et du métro à La Fourragère, les habitants bénéficient d'un accès facile et rapide aux différents points d'intérêt de la ville. De plus, les vues panoramiques offertes sur Marseille, la deuxième ville de France, depuis certains points du 12e arrondissement ajoutent une touche de magie à ce cadre de vie privilégié.
En ce qui concerne l'immobilier, le 12e arrondissement offre une gamme diversifiée de logements répondant aux besoins et aux préférences de chacun. En 2024, les prix de l'immobilier dans ce quartier reflètent son attractivité croissante. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 969 €, tandis que ceux dotés d'une terrasse ou d'un jardin peuvent atteindre jusqu'à 5 590 € par mètre carré. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 5 103 €, avec une hausse significative pour celles bénéficiant d'un espace extérieur, pouvant atteindre jusqu'à 7 090 € par mètre carré.
En résumé, le 12e arrondissement de Marseille séduit par son ambiance paisible, son patrimoine culturel riche et ses infrastructures modernes. Que ce soit pour profiter de la tranquillité de ses quartiers résidentiels, pour assister aux événements sportifs animés ou pour admirer les panoramas exceptionnels sur la ville, ce quartier offre un cadre de vie unique où il fait bon vivre.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 12ème arrondissement de Marseille (13012)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 969 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 590 €
MAISON
Prix m2 moyen 5 103 €
Avec Terrasse ou Jardin 7 090 €
LES ARTICLES DU BLOG DE TERRASSE EN VILLE DANS LE 12EME ARRONDISSEMENT
13ème arrondissement de Marseille
Le 13e arrondissement s'étend vers le sud, jusqu'aux quartiers des Olives, de La Croix-Rouge et de Saint-Just, formant ainsi une ceinture à mi-chemin entre le mode de vie rurale et urbain. Composé de 11 quartiers, le paysage varie du caractère imposant des grands ensembles de La Rose ou Malpassé aux quartiers résidentiels des Médecins, des Mourets et de Palama. Malgré cette diversité, l'arrondissement demeure profondément enraciné dans les traditions provençales.
LES QUARTIERS DU TREIZEIÈME
13e arrondissement
Le 13e arrondissement s'étend vers le sud, jusqu'aux quartiers des Olives, de La Croix-Rouge et de Saint-Just, formant ainsi une ceinture à mi-chemin entre le mode de vie rurale et urbain. Composé de 11 quartiers, le paysage varie du caractère imposant des grands ensembles de La Rose ou Malpassé aux quartiers résidentiels des Médecins, des Mourets et de Palama. Malgré cette diversité, l'arrondissement demeure profondément enraciné dans les traditions provençales.
Au cœur de cette zone où l'innovation scientifique et technologique s'épanouit à Château-Gombert, le 13e arrondissement dévoile également des trésors insoupçonnés. Les opportunités de loisirs y abondent, régalez-vous d’expériences variées, que ce soit le jogging ou le VTT dans les collines, les randonnées pédestres le long des crêtes, ou les balades à cheval facilitées par la présence de plusieurs clubs équestres. Rien ne manque dans cette palette complète d'un territoire préservé, faisant le bonheur des amoureux de la nature. À seulement quelques pas de la ville, le 13e arrondissement offre une vue imprenable sur la ville, une escapade équilibrée entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 220 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 300 €
MAISON
Prix m2 moyen 3 880 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 100 €
14ème arrondissement de Marseille
L'arrondissement propose un mélange harmonieux de vie urbaine et rurale, avec des initiatives comme le sentier de la Batarelle et la zone franche urbaine de 433 hectares, accueillant diverses entreprises.
Le 14e arrondissement de Marseille est marqué par le réservoir du Vallon Dol, géré par la société du canal de Provence, qui répond aux besoins en eau de la région depuis 1973. Il stocke 3 millions de m³ d'eau de qualité exceptionnelle, assurant 30 % de la consommation marseillaise. Dans le quartier de Sainte-Marthe, une ferme pédagogique classée monument historique offre un cadre bucolique avec vaches et chèvres, séduisant particuliers et restaurateurs. La Station Alexandre, ancienne gare Eiffel, symbolise cette diversité en intégrant bureaux, entreprises, lieu de spectacle, crèche, centre médical et restaurants.
LES QUARTIERS DU QUATORZEIÈME
Les Arnavaux - Bon-Secours - Le Canet - Le Merlan Saint-Barthélémy - Sainte-Marthe - Saint-Joseph
L'arrondissement propose un mélange harmonieux de vie urbaine et rurale, avec des initiatives comme le sentier de la Batarelle et la zone franche urbaine de 433 hectares, accueillant diverses entreprises.
Le 14e arrondissement de Marseille est marqué par le réservoir du Vallon Dol, géré par la société du canal de Provence, qui répond aux besoins en eau de la région depuis 1973. Il stocke 3 millions de m³ d'eau de qualité exceptionnelle, assurant 30 % de la consommation marseillaise.
Dans le quartier de Sainte-Marthe, une ferme pédagogique classée monument historique offre un cadre bucolique avec vaches et chèvres, séduisant particuliers et restaurateurs. La Station Alexandre, ancienne gare Eiffel, symbolise cette diversité en intégrant bureaux, entreprises, lieu de spectacle, crèche, centre médical et restaurants.
La région, desservie par le Parc du grand séminaire, la scène nationale du Merlan et la rocade L2, offre un environnement complet et attractif pour les familles, avec un écoquartier de 3000 logements dans le triangle Sainte-Marthe, Saint-Joseph et Le Merlan.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 14ème arrondissement de Marseille (13014)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 2 310 €
Avec Terrasse ou Jardin 3 210 €
MAISON
Prix m2 moyen 3 224 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 303 €
15ème arrondissement de Marseille
Le 15e arrondissement de Marseille se distingue par neuf lettres blanches imposantes rappelant Hollywood. Inauguré en 2016, ce clin d'œil cinématographique met en lumière 11 quartiers en pleine transformation. Porté par l'Opération Euroméditerranée depuis 1995, le quartier évolue vers un avenir dynamique avec un nouveau dessin urbain attractif. Des projets comme le futur Parc des Aygalades et le Marseille International Fashion Center reflètent un modèle de développement durable méditerranéen.
Bien que prévu pour une modernisation, il continuera d'attirer la curiosité, notamment des randonneurs du GR 2013. Le 15e arrondissement est en pleine mutation, offrant un avenir prometteur.
LES QUARTIERS DU QUINZEIÈME
Les Aygalades - Les Borels - La Cabucelle - La Calade - Les Crottes - La Delorme
Notre-Dame Limite - Saint-Antoine - Saint-Louis - Verduron - La Viste
Le 15e arrondissement de Marseille se distingue par neuf lettres blanches imposantes rappelant Hollywood. Inauguré en 2016, ce clin d'œil cinématographique met en lumière 11 quartiers en pleine transformation. Porté par l'Opération Euroméditerranée depuis 1995, le quartier évolue vers un avenir dynamique avec un nouveau dessin urbain attractif. Des projets comme le futur Parc des Aygalades et le Marseille International Fashion Center reflètent un modèle de développement durable méditerranéen.
Bien que prévu pour une modernisation, il continuera d'attirer la curiosité, notamment des randonneurs du GR 2013. Le 15e arrondissement est en pleine mutation, offrant un avenir prometteur.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 15ème arrondissement de Marseille (13015)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 2 332 €
Avec Terrasse ou Jardin 3 506€
MAISON
Prix m2 moyen 3 007 €
Avec Terrasse ou Jardin 4 516 €
L’équipe de Terrasse en Ville Montolivet est heureuse de vous inviter au vernissage de l’exposition d’Antoine Dambrine, photographe et voisin, jeudi 23 mai à partir de 18h. Antoine Dambrine est un photographe français qui s’intéresse particulièrement aux paysages. Il est né à Paris et a passé l’essentiel de sa vie dans cette ville. Il partage dorénavant son temps entre Marseille et le département de l’Aisne.