PARC BORELY - T3 - TERRASSES - BOX - VUE MER - 495 000€
PARC BORELY - T3 - TERRASSES - BOX - VUE MER - 495 000€
À deux pas de l’escale, dans une résidence sécurisée en bordure de l’hippodrome de Borely, cet appartement T3 de 71 m² situé au 2ème étage avec ascenseur s’inscrit dans une composition traversante où la lumière circule librement entre les façades nord et sud.
L’espace de vie, véritable pièce maîtresse de 32 m², s’ouvre généreusement sur deux terrasses : Une première de 10 m², et une autre de 25 m² offrant une vue dégagée sur l’hippodrome et, en toile de fond, la mer. Cette double exposition crée un jeu subtil de lumière et de perspectives tout au long de la journée.
La cuisine indépendante équipée, prolonge cet équilibre entre fonctionnalité et clarté. Deux chambres, bien proportionnées, s’organisent autour d’une salle de bains centrale.
L’ensemble, en parfait état, s’accompagne d’un généreux box fermé en sous-sol, véritable atout dans ce secteur recherché.
Une architecture intérieure sobre et efficace, pensée pour le confort quotidien et sublimée par le paysage alentour.
Prix : 495 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
INFORMATIONS LEGALES :
Type : T3 Superficie : 71 m2
DPE : C / A indique de bonnes performances énergétiques
Charges : 230€
Foncier : 1 485 €
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy Berthier immatriculé au R.C.S. MARSEILLE n° 508 576 600 .
Tél : 04 91 52 16 21
Demande de visite
LE QUARTIER
