EXCLUSIVITE - SAINT CHARLES - T2/3 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 218 000€
EXCLUSIVITE - SAINT CHARLES - T2/3 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 218 000€
Au 5e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien tenue, ce charmant T2/3 de 46m2 vous accueille dans une atmosphère calme et apaisante, au-dessus de l’agitation urbaine.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, à la décoration soignée, prolongée par une cuisine ouverte et fonctionnelle.
Deux marches mènent naturellement à la terrasse de 9 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, et avec vue sur les toits : idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend une salle d’eau avec WC, un coin modulable actuellement aménagé en bureau et rangement, et une chambre cosy orientée à l’est, baignée de lumière douce au réveil.
Situé à 3min à pied de la gare et à 6min à pied du Port, ce bien rare sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 218 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T2/3 Superficie : 46 m2
Foncier : 800 € Charges : 30 €/m
Année : 1900 Garage : Non
DPE : E/B
Nombre de Lots de Copropriétés 4 lots. Pas de travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
