LES CAMOINS 13011 - MAISON - 210 M2 - T8 - TERRASSE - COUR INTÉRIEURE - 590 000 €
LES CAMOINS 13011 - MAISON - 210 M2 - T8 - TERRASSE - COUR INTÉRIEURE - 590 000 €
Maison construite au début du 19ème siècle, pleine de charme, située au coeur du village des Camoins, dans le 11ème arrondissement de Marseille au calme absolu.
Cette grande demeure familiale de 290 m2 (210m2 habitables) jouit d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'étend sur trois niveaux avec une cour intérieure de 38 m2 et deux terrasses de 34 m2 et un vaste garage atelier.
L'espace se développe :
Au rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, une cave / cellier et un garage de 50 m2.
Au premier étage : un séjour de 50 m2 orienté Sud-Ouest baigné de lumière avec son jardin d'hiver et ses bow windows et une cuisine ouverte attenante. Une baie vitrée donnant sur la cour intérieure de la maison permet d'y accéder directement grâce à une terrasse qui peut être repensée en cuisine d'été. S’y ajoutent deux grandes chambres et leurs salles d’eau respectives.
Au deuxième étage :
Deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
En sus, un second séjour et sa cuisine ouverte de 20 m2 donne sur une terrasse de 18 m2 ensoleillée où s'épanouit un beau bigaradier. Une chambre et sa salle d’eau complètent cet espace. Il peut constituer un logement indépendant.
Des panneaux photovoltaïques reliés au réseau EDF offrent un revenu complémentaire.
Toute l’âme de cette maison d’artiste, se déploie au travers de son histoire, ses matériaux de belle qualité, ses verrières cathédrale et ses volumes. Panneaux photovoltaïques
Prix : 590 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T8 Superficie : 290m2
Exposition : Sud / Ouest
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 590 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 2 238 €/an
DPE : C / C (bâtiment performant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
