VENDU - EXCLUSIVITE - NOAILLES - T3 - 74 M2 - TERRASSE - 315 000€
EXCLUSIVITE - NOAILLES - T3 - 74 M2 - TERRASSE - 315 000€
Au coeur du quartier Noailles, niché au 2ème étage d’un immeuble d’une rue calme, un appartement de 74m2 aussi atypique que charmant, et son jardin d’été à l’abri des regards.
L'espace se développe :
Au centre :
D’une belle entrée ouverte sur un salon de 29,3 M2.
De cet espace on accède à la terrasse de 17,6 M2 exposée Sud, sa cuisine d’été de 4M2 et son appentis de 3M2.
Par le salon on accède également à la cuisine toute équipée de 7,5M2.
Coté Est :
Une suite parentale de 23M2 avec son dressing sur mesure et sa salle de bain.
Coté Ouest :
Une chambre de 10,2M2.
Un deuxième accès à la terrasse se fait par un dégagement au niveau de la cuisine.
De belles rénovations ont été faites par les actuels propriétaires tout en conservant le charme de l’ancien: cheminées, tomettes, carreaux de ciment…
Nombreux rangements.
Doubles vitrages.
Chauffage au gaz, chaudière neuve.
Charges: 120€ par mois
Foncier: 760€ par an
Prix: 315 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Elodie Poirier : 04 96 12 22 98
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 74M2
DPE : C / D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 2 ème
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 760€ par an
CHARGES : 120€ par mois
EXPOSITION : Est/Ouest/Sud
SUPERFICIE
SALON : 29,3M2
CUISINE : 7,5M2
CHAMBRE 1 : 23M2
CHAMBRE 2 : 10,2M2
TERRASSE/CUISINE D’ETE : 21,6M2
APPENTIS : 3M2
Elodie POIRIER
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98