SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - SAINT-VICTOR / VIEUX-PORT - T4 - 121M2 - TERRASSE - 590 000€
EXCLUSIVITÉ - SAINT-VICTOR / VIEUX-PORT - T4 - 121M2 - TERRASSE - 590 000€
Au premier étage d’un immeuble marseillais de la rue Neuve Sainte-Catherine, un T4 de 121m2 avec terrasse et cour.
Exposé Sud et Ouest, la pièce à vivre jouit d’une belle luminosité.
L’espace dispose d’une généreuse hauteur sous plafond laissant apparaître de très belles poutres en bois.
L’espace se compose ainsi :
Dès l’entrée, on est séduit par la singularité du lieu. Une grande pièce à vivre de 42m2 donne accès de plain-pied à une terrasse de 13m2. Une cloison réalisée sur-mesure par un ferronnier sépare la cuisine du salon tout en laissant passer la lumière.
Les chambres se situent dans un bâtiment totalement indépendant, telle une maison de fond de cour. Pour y accéder, on emprunte depuis le salon un couloir vitré baigné de soleil.
Dans la maison de fond, une spacieuse suite parentale de 27m2 avec dressing et salle d’eau.
Bien distincte des deux autres chambres, la suite parentale offre également un espace bureau et rangement et dispose d’un accès à une cour de 12m2 exposé plein Sud.
Deux chambres de 10m2 avec mezzanine se partagent une salle de bains de 5m2. Les mezzanines disposent d’une hauteur sous-plafond confortable et permettent d’accueillir des lits double.
Une buanderie de 4m2.
L’appartement a été entièrement refait par les actuels propriétaires qui utilisé des matériaux de qualité tout en conserver le charme de l’ancien.
Chauffage électrique + climatisation.
Possibilité de louer une place de parking.
Les infos sur la copropriété : Toiture neuve. Façade en bon état.
DPE : D/B
Charges : 90€ par mois
Taxe foncière : 1738 €
Prix : 590 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
INFORMATION LEGALES :
Prix : 590 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE :D/B, indique des performances énergétiques assez peu performants.
Charges de Copropriété : 90€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : (pas procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie Vigerie immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 753 007 046
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 121 m2
EXTERIEUR : 26 M2
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
NIVEAUX : 1
FONCIER : 1738 €/an
EXPOSITION : Sud et Ouest
DPE : D/B
SUPERFICIE
SALON : 42m2
CUISINE : m2
CHAMBRE 1 : 27m2
CHAMBRE 2 : 10m2
CHAMBRE 3 : 10m2
DEMANDE DE VISITE
Marie Vigerie
Responsable de Vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
