SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - EUGENE PIERRE - T5- TERRASSES - VUE - 620 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - EUGENE PIERRE - T5- TERRASSES - VUE - 620 000 EUROS
Au calme à l’abri des regards, Impasse Croix de Régnier, perché au 4e étage d’un très bel immeuble ancien , sans ascenseur mais impeccablement entretenu, ce bel appartement de 127 m² déploie ses lignes claires et ses volumes généreux sous une triple exposition.
Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent dans une belle harmonie d’usages. Baignée de lumière naturelle, cette pièce à vivre s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m², exposée ouest, offrant une vue dégagée et imprenable.
L’espace nuit se divise intelligemment :
Une première chambre de 13 m² dispose de sa propre salle d’eau attenante ainsi que d’un accès direct à la terrasse .
Sur l’aile opposée, deux chambres de 15 m² et 11 m² partagent une spacieuse salle de bains ainsi qu’une seconde terrasse de 8 m², propice à la quiétude.
Au cœur de l’appartement, une pièce polyvalente de 16 m², à la fois noyau central et zone de respiration, peut se transformer en salon secondaire, bureau ou quatrième chambre selon les besoins.
Les volumes sont fluides, les orientations multiples offrent une lumière traversante du matin au soir, et la qualité de l’aménagement intérieur témoigne d’un entretien rigoureux.
Une cave vient compléter ce bien rare, situé dans un écrin de calme et de charme, à l’emplacement particulièrement recherché.
Prix : 620 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5. Superficie : 128 m2
Foncier : 2 100 € DPE : C/A
Année: XXème Garage : non
Charges : 70 euros / mois
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
