SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - ROUET - DUPLEX - T4 - VUE - TERRASSES - DOUBLE BOX - 460 000€
13008 - EXCLUSIVITE - ROUET - DUPLEX - T4 - VUE - TERRASSES - DOUBLE BOX - 460 000€
Situé dans le quartier du Rouet, ce superbe T4 en duplex de 83m², aux 8e et dernier étages, traversant Est-Ouest, offre un cadre de vie exceptionnel.
Comme une maison sur le toit, il dispose d’une grande terrasse de 30m² avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde.
L'espace se compose:
Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Sa grande terrasse de 30m² permet de profiter d’une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, se partageant une salle d’eau et une salle de bain. L’une d’elles dispose d’une terrasse de 10m2 offrant une vue sur les collines.
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, accès autoroutiers cet appartement vous séduira, par les matériaux de qualité et une hauteur sous plafond généreuse. Aucun vis à vis.
Chauffage individuel électrique et clim réversible.
Un double box en supplément au sous-sol de l'immeuble à 40000€
DISPONIBILITE AOÛT 2025
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 460 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Charges : 175€/mois
DPE: C/A indique de bonnes performances énergétiques
Type : T3 Superficie : 83m2
Terrasses: 30m2 et 10m2 Garage : Double
Foncier : 2153€ Année: 2010
Nombre de lots dans la copropriété: 148(aucune procédure en cours)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
