LES SABLETTES - DERNIER ETAGE - T2 DUPLEX 40M2 - TERRASSE 14M2 - VUE ET ACCÈS PRIVÉ MER - 199 000€
T2 VUE MER
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, aux Sablettes, cet appartement en duplex bénéficie d'un accès privé à la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Perché au 3ème et dernier étage, cet élégant T2 de 40m² propose une architecture moderne et lumineuse.
Le premier niveau se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, donnant sur un salon. Une salle d'eau. A l'étage la chambre principale dotée d'un grand dressing, ajoutent une touche de confort à cet espace.
Une vaste terrasse de 14m² orientée Ouest, dévoile une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, garantissant une isolation optimale.
Un véritable havre de paix, alliant intimité et qualité de vie, à quelques pas du sable et de la mer.
Prix : 199 000€ (Honoraires inclus à la charge de du vendeur)
Type : T2 Superficie : 40m2
Foncier : 1007€ Charges : 96€
Année: 1991 Terrasse : 14m2
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : B/A indique des performances énergétiques performantes.
Nombre de Lots de Copropriétés 48 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Gires
Tél : 04 22 80 21 62
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