ILE DU LEVANT (HYÈRES) - MAISON VUE MER 116M2 - TERRAIN 1013M2 - 695 000€
Vivre à la Robinson - Maison exceptionnelle sur l'Île du Levant 116m²
Plongez dans un univers de tranquillité et de nature, avec cette maison des années 70 d'une surface de 116m², offrant une vue imprenable sur la majestueuse Grande Bleue. Située sur un terrain plat, rare sur l'île, d'une superficie de 1013m², cette propriété vous invite à découvrir un art de vivre unique, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Étage principal :
À l'étage, la maison principale se compose d’un grand salon/séjour lumineux grâce à ses trois baies vitrées, donnant sur une terrasse de 30m², véritable point d'orgue de la maison, avec une vue mer à couper le souffle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, se veut conviviale et pratique, complétée par un poêle à bois pour des moments chaleureux en toute saison. La chambre spacieuse de 15m² offre également un accès direct à la terrasse vue mer, avec une grande salle de bains attenante, offrant un confort absolu.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios indépendants, de 19m² et 15m², chacun disposant d'une terrasse privative avec une vue mer splendide, pour un cadre de vie optimal. Un atelier de 7m² sépare ces deux espaces, apportant une touche d'indépendance et de fonctionnalité à l'ensemble.
Espace extérieur et aménagements :
Le jardin paysager, planté d'agrumes, de vignes et d’essences méditerranéennes, permet de profiter d'un environnement authentique, tout en offrant la possibilité de créer un potager. Trois cabanons viennent compléter ce havre de paix : un cabanon en location saisonnière (8,3m²) avec terrasse privative, cuisine d'été, douche chaude et toilette sèche ; un cabanon en bois de 9m² avec vue mer ; et un dernier en pic groseille de 7,4m². Une douche "sauvage" extérieure vous permet également de vous rafraîchir en toute simplicité après une journée ensoleillée.
Au total, 3 studios sont loués en location saisonnière et constituent un revenu locatif supplémentaire.
Écologie et confort :
Cette maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 50m³, permettant une gestion durable de l’eau. Pour le confort thermique, un poêle à bois et un système de climatisation sont présents, garantissant une température agréable tout au long de l’année.
Un cadre idyllique et rare, entre mer et nature, pour une vie en parfaite autonomie.
Vivre à l’Île du Levant, c’est un choix de vie, un retour à l’essentiel, où chaque jour devient un privilège. Cette maison est l'opportunité d’investir dans un bien rare, au cœur d’un environnement naturel et préservé.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique et faites de ce coin de paradis votre nouveau chez-vous !
PRIX: 695 000€
Prix : 695 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 116 M2
Année: 1970 Taxe Foncière: 1 300€
DPE : D/B
INFORMATIONS LEGALES :
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme CAYROL Agent commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le numéro 824 762 272
Tél : 04 22 80 21 62
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