ROGNES - MAISON - T7 - PISCINE - PARC - 4 000 M2 - DEPENDANCE - 1 075 000 €
ROGNES - MAISON - T7 - PISCINE - PARC - 4 000 M2 - DEPENDANCE - 1 075 000 €
A 20 minutes d'Aix en Provence, au calme, belle propriété de 255 m2 offrant deux logements : une villa principale et une bâtisse indépendante, toutes deux bénéficiant d'une entrée de plain-pied.
Jouissant d'une exposition Sud-Ouest, cette demeure permet un accès rapide aux centres-villes de Rognes et Saint-Cannat, à la gare TGV ainsi qu' à l'aéroport.
Édifiée en 2007 avec une architecture traditionnelle sur un vaste parc de 4 000 m², la propriété est préservée de tout vis-à-vis.
L'espace se développe:
Au rez de chaussée:
D'une belle entrée de 17m2, donnant sur la pièce de vie de 74 m2 baignée de lumière, ouvrant sur la majestueuse terrasse de 80 m2, prolongé par un adorable patio.
Une cuisine entièrement équipée communiquant avec un cellier jouxte la pièce de vie.
Un bureau, pouvant faire office de 6 ème chambre, une salle de cinéma, complètent cet espace accueillant.
A l'étage : Une suite parentale et son solarium, un dressing, une buanderie, une belle chambre, qui se partagent une salle de bain.
La deuxième bâtisse se compose:
De pas moins de trois chambres avec rangements, qui se partagent une salle de bain.
Cet endroit peut devenir une maison complètement indépendante, de plain pied.
L'espace piscine devant la propriété est un gage de quiétude pour les belles soirées d'été.
Un grand garage de 50m2, ainsi qu'un car-port accueillent le véhicules dans la propriété.
Taxe foncière: 2 979 €
Charges: 2000 €/ an
Prix : 1 075 000€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Type : T7 Superficie : 255 m2
Garage: oui
Parking : oui
INFORMATIONS LEGALES :
DPE: B/A: indique de très bonnes performances énergétiques
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence Courant : immatriculé au R.S.A.C.
Aix-en-Provence n°403 569 916403569916
Tél : 06 09 08 04 98
