AVIGNON - MAISON CONTEMPORAINE - T8 - 300 M2 - TERRAIN 20 000 M2- 1 325 000 €
VAUCLUSE - MAISON CONTEMPORAINE - T8 - 300 M2 - TERRAIN 20 000 M2 - 1 325 000 €
Au cœur du Vaucluse, à deux pas du Luberon dans la commune de Mondragon , cette splendide propriété contemporaine située sur un terrain de 2 hectares saura vous charmer par sa luminosité, ses matériaux nobles et son agencement réfléchi.
D'une superficie d'environ 300 m², la maison, conçue dans un esprit de confort et de vacances, s'organise autour d'un plan en U, avec un bassin de nage central offrant une vue dégagée depuis les principales pièces. Nichée en pleine nature tout en étant proche du village, elle vous garantit un accès facile aux commodités : commerces, pharmacie, médecin et supermarché. Les marchés provençaux, riches en produits locaux, tels que le célèbre marché de Sainte-Cécile-les-Vignes ou encore les marchés aux truffes de Saint-Paul-Trois-Châteaux et Grignan, sont également à proximité.
Description des espaces
-Dès l'entrée, une allée bordée de cyprès mène à cette bâtisse contemporaine, idéale pour une vie de famille.
Partie centrale :
Le cœur de la maison s'articule autour d'un spacieux salon traversant de plus de 85 m², baigné de lumière et orienté vers la piscine. À côté, un salon de lecture de 20 m², qui peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Aile Est :
Cette partie de la maison comprend trois suites parentales de 27, 20 et 43 m², ainsi qu’un espace jacuzzi semi-ouvert de 28 m².
Aile Ouest :
Vous y trouverez une grande entrée, une cuisine moderne de 30 m², un cellier, un atelier de 25 m² et une cuisine d’été de 36 m², parfaite pour profiter des repas en plein air.
À l’étage :
Un escalier en colimaçon vous mène à une chambre mansardée de 23 m² avec une vaste terrasse de 80 m², ainsi qu'à un bureau mansardé de 33 m² au sol.
Extérieurs :
Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'une piscine entourée de terrasses et de végétation méditerranéenne, créant une atmosphère reposante. Les 2 hectares de terrain comprennent une partie plane à l’entrée, idéale pour la culture d’oliviers, et une vaste zone boisée non constructible garantissant une tranquillité absolue.
Annexes et dépendances :
Un cabanon indépendant entièrement aménagé de 20 m² avec mezzanine, cuisine et salle d’eau s'ajoute à cette propriété, ainsi qu'un grand appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé de 44 m² complète cet ensemble.
Caractéristiques techniques :
Construite il y a 7 ans selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et présente un excellent bilan énergétique (DPE A/A).
Cette propriété unique combine modernité, confort et nature, le tout dans un cadre provençal exceptionnel.
Prix : 1 325 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T8 Superficie : 300 m2
Foncier : 4222 € Charges : 0
Année: 2017 Garage : 2
DPE : A / A
INFORMATIONS LEGALES :
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992
Tel : 06 11 76 83 67
