La négociation du prix fait-il bien partie de votre mission ?

Oui, le chasseur immobilier peut bel et bien négocier le prix en votre nom. Cette capacité constitue l'un des principaux avantages offerts par un chasseur immobilier. Voici comment et pourquoi :

Expertise du marché :

Grâce à sa connaissance approfondie du marché local, le chasseur immobilier peut évaluer si le prix demandé pour un bien est juste ou s'il existe une marge de négociation.

Évaluation objective :

Contrairement à un acheteur individuel, le chasseur immobilier n'est pas affecté émotionnellement par un bien. Il peut donc adopter une approche objective et pragmatique, basée sur des données factuelles telles que le prix au m² dans le quartier, l'état du bien, etc.

Outils d’évaluation :

Les chasseurs immobiliers disposent d'outils leur permettant d'accéder à des références de prix de vente certifiés, ainsi qu'à l'historique précis de la commercialisation d'un bien. Ces ressources sont essentielles pour construire une stratégie de négociation efficace.

Stratégie de Négociation :

Grâce à leur expérience, les chasseurs immobiliers savent quand et comment aborder la négociation. Ils peuvent adopter différentes stratégies pour obtenir les meilleures conditions d'achat possibles.

Intermédiaire Reconnu :

Les vendeurs et agents immobiliers reconnaissent la valeur d'un chasseur immobilier comme intermédiaire sérieux et professionnel. Cette reconnaissance facilite les discussions et peut aboutir à un accord mutuellement bénéfique.

Économies Potentielles :

Malgré leurs honoraires, les chasseurs immobiliers peuvent souvent négocier des économies supérieures à ces frais, rendant leur service finalement rentable pour l'acheteur.

Protection des Intérêts de l'Acheteur :

Le chasseur immobilier travaille exclusivement pour l'acheteur, avec pour mission de protéger ses intérêts en lui garantissant le meilleur bien au meilleur prix.

En résumé, alors que la négociation peut sembler complexe pour de nombreux acheteurs, un chasseur immobilier qualifié possède l'expertise et les compétences nécessaires pour le faire efficacement en leur nom.

Concernant la recherche de propriétés, voici comment le chasseur immobilier procède :

Le rôle principal d'un chasseur immobilier est de trouver des biens correspondant aux critères de ses clients, en utilisant une variété de techniques et de ressources :

Accès à des bases de données professionnelles :

Les chasseurs immobiliers ont souvent accès à des bases de données et à des plateformes dédiées qui leur permettent d'avoir un aperçu complet des biens disponibles sur le marché.

Réseau professionnel étendu :

Leur réseau professionnel, comprenant agents immobiliers, notaires, promoteurs, etc., leur permet d'être informés rapidement des nouveaux biens à vendre, parfois même avant leur mise sur le marché.

Prospection active :

Ils effectuent régulièrement des prospections actives, par téléphone ou en visitant des quartiers spécifiques, pour dénicher des opportunités.

Biens "hors marché" :

Grâce à leur réseau et à leur prospection, ils peuvent avoir accès à des biens "hors marché", non encore officiellement en vente ou vendus de manière discrète.

Visites :

Avant d'initier une visite, le chasseur immobilier s'assure que le bien correspond aux critères de recherche du client, en se renseignant sur l’adresse et en vérifiant tous les documents nécessaires.

Collaboration :

Parfois, les chasseurs immobiliers collaborent entre eux pour rechercher des biens très spécifiques ou dans des zones particulières.

Utilisation des médias sociaux :

Ils utilisent également les médias sociaux et d'autres plateformes en ligne pour trouver des biens et rester informés des tendances du marché.

Analyse du marché :

En analysant les tendances du marché, ils peuvent anticiper les zones à fort potentiel ou les biens susceptibles de répondre aux besoins de leurs clients.

En conclusion, grâce à leur approche proactive et à leur réseau étendu, les chasseurs immobiliers sont en mesure de trouver les meilleures propriétés pour leurs clients, parfois même avant qu'elles ne soient accessibles au grand public.