VAUBAN - MAISON- JARDIN- VUE PANORAMIQUE - 1 280 000 EUROS
VAUBAN - MAISON- JARDIN- VUE PANORAMIQUE - 1 280 000 EUROS
Érigée sur la colline de Vauban, cette maison d'exception se dévoile au terme de quelques volées de marches, offrant une perspective féerique et imprenable sur les massifs environnants et la mer. Nichée sur un terrain de 400 m², la maison bénéficie d’une position dominante, s’ouvrant à chaque niveau sur un panorama à couper le souffle, intégrant la ville et ses paysages naturels.
Le jardin, se compose d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offrant une harmonie de formes et de couleurs. Des terrasses en cascades entourent la maison, chacune définissant une atmosphère unique et modulant les vues, créant ainsi des espaces de vie extérieurs qui invitent à la contemplation et à la détente.
L’entrée, déjà envoûtante, mène à une première terrasse accueillante, ombragée par une tonnelle de bignone, un espace idéal pour des repas en extérieur. L'intérieur, baigné de lumière, s'organise autour de deux salons spacieux et d'une cuisine ouverte, tous reliés par de grandes baies vitrées qui laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle du sud et de l’est.
À l’étage, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains.
Deux autres chambres, dont l’une bénéficie de sa propre douche, se partagent une salle de bains commune. Chaque chambre est pensée pour offrir à ses occupants un cadre intime, et une vue imprenable sur la nature environnante.
En rez-de-jardin, un espace polyvalent de plus de 30 m², actuellement aménagé en bureau et buanderie, dispose d’un accès indépendant par la rue, offrant la possibilité d’être transformé en studio autonome. La terrasse privative, qui accompagne ce dernier, permet de profiter d’un environnement extérieur indépendant et calme.
Les matériaux authentiques, tels que les murs en pierre sèche qui ornent le jardin, apportent une touche intemporelle et chaleureuse à l'ensemble. Aucun vis-à-vis, un environnement calme et un voisinage agréable complètent ce bien rare à la vente.
Un garage, disponible en supplément, et une configuration unique dans un cadre naturel d’exception, font de cette maison un véritable bijou
Idéale pour ceux en quête de calme, de lumière et d’une vue exceptionnelle, cette maison représente une rare opportunité sur le marché actuellement .
Prix : 1 280 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T 6. Superficie : 165 m2
Foncier : 3044 € DPE : D/D
Année: XXème Garage : OUI EN SUS
Charges :
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER
immatriculé au R.C.S. MARSEILLE n° 508 576 600.
Tél : 04 91 52 16 21
