VENDU - EXCLUSIVITE - VAUBAN - MAISON A RENOVER - JARDIN - TERRASSE - VUE - 750 000 €
EXCLUSIVITE - VAUBAN - MAISON A RENOVER - 169 M2 - JARDIN - TERRASSE - VUE - TRAVAUX - 750 000 €
En plein coeur du quartier recherché de Vauban, belle maison en duplex du début du XXème siècle traversante est/ouest de 101 m2 actuellement et son jardin de 65 m2 sans vis-à-vis et au calme absolu.
Maison à rénover suite à un sinistre. Un permis de surélévation d'un étage a été validé et purgé permettant de créer 68 m2 de surface supplémentaire, soit une surface totale finale de 169 m2.
Le budget travaux de la rénovation de la maison sans la surélévation s'élève à 150 000 € environ.
Le budget travaux avec surélévation de la maison est de 350 000 € environ.
L'espace actuel se compose :
Au RDC : - Une entrée de 4 m2 desservant :
- Un salon traversant Est / Ouest de 45 m2, ouvert sur un jardin de 65 m2 au calme absolu.
- Une cuisine de 9 m2.
Au premier niveau :
- Trois chambres de respectivement 8, 9 et 10 m2, deux d'entre elles s'ouvrant sur une terrasse de 20 m2 offrant une vue dégagée. Une magnifique glycine fleurit l'espace.
- Une salle de bain de 4 m2
- Une buanderie de 4 m2
Le projet de surélévation permettra la création d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, le tout ouvert sur une terrasse de 18 m2 au troisième niveau.
Le deuxième niveau empiètera sur la terrasse actuelle pour agrandir les chambres (tout en conservant un balcon) et créer une salle d’eau et une buanderie supplémentaire. cf plans.
Trois petites caves en sous sol de la maison (accessibles par une trappe) complètent l'ensemble.
Cette maison avec un vrai cachet offre de multiples possibilités d'aménagement.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2015)
Taxe foncière : 546 € / an
Prix : 750 000 FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRE : 4
SALLE DE BAIN : 3
SUPERFICIE : 169 m2
TERRASSES : 18 m2
JARDIN : 65 m2
DPE : D/D
APPARTEMENT
ANNÉE : 1930
NIVEAU : 3
FONCIER : 546 €
EXPOSITION : Est / Ouest
SUPERFICIE
SALON-CUISINE : 53 m2
CHAMBRE 1 : 32 m2
CHAMBRE 2 : 13 m2
CHAMBRE 3 : 13 m2
CHAMBRE 4 : 13 m2
Marie Vigerie
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
