VENDU - EXCLUSIVITE - PARC DE LA RAVELLE 13013 - T4 - 114M2 - TERRASSES - DEPENDANCE - GARAGE - 370 000€
EXCLUSIVITE - PARC DE LA RAVELLE - T4 - 114M2 - TERRASSES - DEPENDANCE - GARAGE - 370 000€
Situé au 1er et dernier étage de la résidence des Hauts bois, ce charmant T4 traversant Sud Ouest/ Nord Est de 114m² (86,65m² Loi carrez) rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité propose des extérieurs ravissants, au calme absolu avec un accès direct sur le parc de la Ravelle.
L'espace se compose :
Un hall d'entrée avec son dressing.
Un grand salon et sa cuisine ouverte équipée de 35 m2 prolongé par une loggia avec vue sur les collines.
Une chambre de 10 m2.
Un espace nuit avec un second dressing de 4m², 2 chambres de 11 et 13 m2 reliées par une terrasse fermée de 11m².
Une salle d'eau et un wc indépendant.
L’exterieur :
Une cour de 23 m2 donnant de plain pied sur une dépendance de 15 m2 aménagée en salon d’été avec jacuzzi et four à pizza. Le toit terrasse de la dépendance de 15 m2 est aménagé en solarium et donne un accès direct sur le parc de la Ravelle.
Aucun travaux à prévoir
Calme absolu
Doubles vitrages
Climatisation réversible
Garage fermé de 14m²
DPE : C/A ( indique des performances énergétiques performantes )
Charges de copropriété : 115 €/ mois
Taxe foncière : 1571 €
Nombre de Lots de Copropriétés : 126 (pas de procédure en cours)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 912860392
Prix : 380 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
BIEN
TYPE : Appartement
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 86,65 carrez
EXTERIEUR : 58 M2
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1980
ÉTAGE : 1 er et dernier
FONCIER : 1571 €
CHARGES : 115 €
EXPOSITION : Traversant Sud Ouest / Nord Est
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 34,92 M2
CHAMBRE 1 : 10 M2
CHAMBRE 2 : 13 M2
CHAMBRE 3 : 11 M2
SALLE D’EAU : 4 M2
