ST BARNABE 13012 - APPARTEMENT T4/5 - 150M2 - REZ DE CHAUSSEE - TERRASSES 87M2 - GARAGE - 495 000 €
ST BARNABE 13012 - APPARTEMENT T4/5 - 150M2 - REZ DE CHAUSSEE - TERRASSES 87M2 - GARAGE - 495 000 €
Découvrez ce somptueux appartement de 150 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing "Les Cèdres" au coeur du quartier prisé de Saint Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45m2, d'une spacieuse cuisine indépendante de 18m2 qui pourrait facilement s'ouvrir sur le salon, vous permettant de personnaliser l'agencement selon vos envies, d'un cellier et d'une loggia.
Côté nuit, vous trouverez 3 magnifiques chambres avec un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une vaste terrasse exposée Sud et Ouest de 87 m² qui fait le tour de l'ensemble pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air.
Bien qu'offrant un potentiel exceptionnel, des travaux seront nécessaires pour moderniser les espaces intérieurs et optimiser l'agencement. Cela vous permettra de créer un lieu qui vous ressemble et qui répond à vos besoins.
Ce bien rare allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il est situé au centre du village de St Barnabé, proche des commodités, des écoles et des transports (9min à pied du métro St Barnabé),
De plus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un box fermé, garantissant un maximum de rangement et de sécurité.
Prix : 495 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4/5 Superficie : 150m2
Exposition : Sud / Ouest Terrasse : 87m2
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 450 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 4 284 €/an
Charges : 493€/mois (comprennent l'ascenseur, le ménage, l'assurance, le syndic, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)
DPE : E / E (bâtiments peu performants)
Nombre de Lots de Copropriétés : 9 logements (+12 parkings).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
