SOUS OFFRE - CARRE D'OR - DUPLEX - 312 M2 - JARDIN -200 M2 - T6 - 1 500 000 EUROS

CARRE D'OR - DUPLEX - 312 M2 - JARDIN -200 M2 - T6 - 1 500 000 EUROS

Situé idéalement en plein coeur du Carré d’Or, à quelques pas de la Place Delibes, splendide T6 traversant Est / Ouest en duplex inversé de 300 m2 et son jardin de 200 m2 au calme absolu.

Dans un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle, ce duplex inversé de 312 m² offre une atmosphère méditerranéenne.

Avec ses inspirations italiennes et son jardin à la française d'environ 200 m², où agapanthes, buis taillés, rosiers anciens, jasmin parfumé et oliviers se rencontrent autour d'une charmante fontaine et de son bassin, ce bien incarne un art de vivre raffiné.

L’appartement met en valeur ses éléments d’époque magnifiquement conservés : tomettes en terre cuite, parquet ancien, carreaux de ciment, ainsi que des moulures délicates, cheminées en marbre et vitraux colorés.

Les hauts plafonds ajoutent une touche supplémentaire à l'élégance de l'ensemble.

Au premier étage, l’entrée mène à l'ouest à une chambre lumineuse accompagnée d’un bureau attenant. À l’est, deux vastes salles de réception s’ouvrent sur une galerie au style italien, baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur les jardins environnants, où règnent calme et sérénité. La suite parentale bénéficie d’une salle de bain au charme ancien et d’un grand dressing.

Un escalier majestueux mène au rez-de-jardin, où l’on découvre deux autres chambres en enfilade, une salle d'eau moderne et une cuisine authentique équipée d'une pile en pierre de Cassis.

Le tout s’ouvre sur le jardin luxuriant, agrémenté d’une galerie extérieure idéale pour profiter de la fraîcheur estivale.

De cet espace, la façade révèle toute sa beauté : des arches élégantes, des sols finement dessinés et des garde-corps travaillés qui confèrent au lieu un cachet exceptionnel. Une cave complète ce bien d'exception, véritable alliance entre charme historique et confort contemporain.

Prix : 1 500 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T5 Superficie : 300 m2

Foncier : 5 980 € Charges : 330 €

Année: 1900 Garage : Non

DPE : D / D

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : D / D
Charges :330  /mois
Taxe foncière : 5 980 €

Nombre de Lots de Copropriétés 3 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Jean-Baptiste Imbert immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 512031104 .

Tél : 04 91 52 16 21

Demande de visite

LE QUARTIER