SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - VAUBAN - T4 - TERRASSE - DOUBLE GARAGE EN SUS - 750 000 €
EXCLUSIVITE VAUBAN - T4 - 139 M2 - TERRASSE - 43 M2 - DOUBLE GARAGE EN SUS - 750 000 €
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, au deuxième et dernier étage d’un ancien entrepôt de marchandises du XIXème siècle aujourd’hui transformé en plusieurs appartements, splendide loft de 139 m2 LC (195 m2 au sol) exposé Sud et Est au calme absolu en plein centre ville. Entièrement pensé par l’architecte Fabien Cadenel, ce T4 en duplex joue avec les ouvertures, les volumes et les matières et fait de cet appartement un bien d’exception. Cerise sur le gâteau, sa tropézienne offrant une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde.
Une jolie cour pavée, où Henri Fabre a construit le premier hydravion au monde au début du XXème siècle, permet d’accéder à l’appartement via des escaliers qui mènent à une coursive baignée de lumière.
L’espace se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 7 m2 donnant sur la coursive.
- Un salon de 60 m2 et sa cuisine ouverte toute équipée organisée autour d’un grand îlot central.
- Une chambre de 13 m2
- Une jolie salle d’eau complète le niveau.
Au premier niveau :
- Une suite parentale de 21 m2 et sa salle de bain ouverte offrant une grande baignoire double, donnent sur la tropézienne d’où l’on profite d’une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. - Une chambre de 12 m2 et sa salle d’eau attenante.
- Un dégagement de 13 m2 pouvant faire office de bureau ou de rangements.
Cheminée, parquet en bois massif au sol, poutres apparentes, escalier en fer forgé, mur en pierres apparentes, verres, nombreux rangements... ce magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir vous séduira par son emplacement idéal, à quelques pas des commerces et écoles, son calme absolu, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Un grand garage de 51 m2 où l'on peut stationner 2 voitures (voire 3 en enfilade) et un scooter ainsi qu'une mezzanine de 43 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau sont vendus en supplément du prix à 100 000 €.
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Taxe foncière : 2 835 EUR
Charges : 500 EUR par trimestre
Nombre de lots : 15
Pas de procédure en cours
Chauffage par climatisation réversible gainée.
Prix : 750 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge des vendeurs)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 3
SUPERFICIE : 139 m2 LC / 195 m2 au sol
TERRASSE : 7 M2
DPE : C/A
MAISON
ANNÉE : 1900
NIVEAUX : 2
FONCIER : 2 835 € par an
EXPOSITION : Sud / Est
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 60 M2
CHAMBRE 1 : 21 M2
CHAMBRE 2 : 13 M2
CHAMBRE 3 : 12 M2
DEMANDE DE VISITE
Responsable de Vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
