VENDU - EXCLUSIVITE - VAUBAN - MAISON - TERRASSES - JARDIN - VUES - GARAGE - 1200000€
EXCLUSIVITE - VAUBAN - MAISON - TERRASSES - JARDIN - VUES - GARAGE - 1200000€
.Véritable havre de paix, niché dans une ruelle au coeur du quartier de Vauban, ravissante maison T5 de 138m2 exposée Est/Ouest. Son jardin en restanques de 150m2 riche de différentes essences méditerranéennes. et ses terrasses de 70m2 offrent une vue sur Marseille et la Mer à couper le souffle.
A l'abri des regards, on accède à la maison en montant quelques marches.
L'espace se développe :
Passé le portillon, on accède à la maison depuis le jardin par quelques marches. La maison est édifiée sur 3 niveaux.
Au rez - de chaussée:
Un joli T2 de 34m2 entièrement rénové avec goût avec une chambre, cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau ouvert de plain-pied sur le jardin. Il peut être complétement indépendant ou communiquer avec la maison.
Au 1er étage : Une majestueuse pièce de vie et sa cuisine ouverte 44m2, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées de part et d'autre donnant accès d'un côté à une grande terrasse surplombant le jardin, jouissant d'une superbe vue sur la ville et de l'autre un patio où se cache un bassin.
Une chambre de 10m2 ouverte sur le patio et une autre chambre de 12m2 se partagent une grande salle de bain.
Au 2ème étage : Une pièce offrant diverses possibilités d'aménagement en fonction de votre imagination et de vos besoins, actuellement chambre parentale. Cette dernière donne accès à une terrasse où l'on profite d'une magnifique vue sur la mer à 180°.
Une cave de 12 m2 et un abri de jardin 8 m2 complétent ce bien.
Cett maison sur les hauteurs de Vauban, à l'abri des regards indiscrets et au calme absolu offre un merveilleux potentiel.
Quelques travaux à prévoir pour optimiser cette magnifique maison.
Maison disponible fin Aout.
Un double garage de 42 m2 vendu en sus à 100 000€, vous permettra de garer 2 voitures et de stocker des effets personnels.
Chauffage: au gaz et climatisation réversible.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 1 200 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
FONCIER : 3300€
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AMELIE TOMASI :
Tél : 04 91 52 16 21
N° SIREN : 530 254 945
N° carte agent immobilier :
ADC 1310 2023 000 000 049
Tél : 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 138m2
TERRASSE: 70m2
JARDIN : 150m2
DPE : D/D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : RDC + 2
FONCIER : 3300€ par an
EXPOSITION : Est/Ouest
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 44M2
CHAMBRE 1 : 13M2
CHAMBRE 2 : 9M2
CHAMBRE 3 : 12M2
CHAMBRE 4: 12M2
DEMANDE DE VISITE
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
