VENDU - EXCLUSIVITE- VAUBAN - MAISON - T5 - TERRASSES - VUE MER - 1 150 000€
EXCLUSIVITE- ROUCAS BLANC - MAISON - T5 - 142 M2 - TERRASSES - 95 M2 - VUE MER - 1 150 000€.
Entre Vauban et le Roucas Blanc, nichée dans une rue calme et confidentielle, maison de charme traversante de 142m2 exposée Est/Ouest et ses multiples terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la mer, les îles du Frioul, Notre Dame de Garde et les toits de Marseille.
A l'abri des regards, on accède à la maison en montant quelques marches.
L’espace se développe :
Au rez de chaussée :
Coté Est : Une cuisine séparée, toute équipée de 17 m2 avec sa belle cheminée s'ouvre sur une terrasse de 32 m2 exposée Est, où il est agréable de prendre son petit dejeuner. Une pièce de 7m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre avec sa salle d’eau avec un accès sur la terrasse.
Quelques marches permettent d'accèder à un séjour/ salle à manger de 29 m2 bénéficiant d'une belle vue sur les toits de Marseille grâce à ses nombreuses baies vitrées.
Côté Ouest :
Un salon de 25 m2 qui a su garder le charme de l'ancien grâce à sa cheminée, ses poutres apparentes et ses tomettes au sol. Celui-ci donne accès à une terrasse de 40 m2 d'où l'on profite d'une magnifique vue sur la mer..
Au 1er étage : Deux chambres de 8 m2 séparées par un judicieux système de cloison en persiennes offrent une perspective et un jeu de lumière selon vos envies. Elles se partagent une spacieuse salle de bain de 12 m2 .
Une salle d' eau de 3 m2.
Une chambre parentale de 20 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle hauteur sous pafond lui donne un côté très théâtral.
Un local de 6m2 et un grenier complètent ce bien.
Maison en parfait état, au calme absolu, offrant des points de vue exceptionnels puisqu'elle domine Vauban.
Matériaux de qualité : parquet Italien en chêne massif, tomettes au sol, cheminées, baies vitrées Technal (2014), chaudière au Gaz.
Taxe foncière : 1 460 €
DPE: D/D
Prix de vente : 1 150 000 € FAI (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contact : Amélie Tomasi - 04 91 52 16 21
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BIEN
TYPE : T5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 3
SUPERFICIE : 142M2
TERRASSES : 95M2
DPE : D/D
IMMEUBLE
ANNÉE : XIX
ÉTAGE : R+1
FONCIER : 1460€
EXPOSITION : Est/Ouest
SUPERFICIE
PIÈCE A VIVRE :54 m2
CHAMBRE 1 : 8m2
CHAMBRE 2 : 8m2
CHAMBRE : 20m2
BUREAU : 7 m2
Amélie TOMASI
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy 13007 Marseille