VENDU - EXCLUSIVITE - REFORMES / SAINT-CHARLES – T3 - 87m2 – TERRASSE - 298 000€
T3 de 87m2 en parfait état et traversant, en 4ème étage d’un immeuble très bien entretenu des années 50. Situé dans une petite rue calme entre la Gare Saint-Charles et le Boulevard Longchamp, il vous séduira grâce à sa double exposition, ses beaux volumes et sa petite terrasse.
Côté Nord-Est :
- Une belle pièce de vie de 30m2 avec cheminée en pierre de rognes et climatisation, s’ouvrant sur une terrasse de 9m2.
- Une grande cuisine ouverte de 12m2 attenante à la pièce de vie, toute équipée et bénéficiant de nombreux rangements.
- Une chambre de 14m2.
Au centre :
-Une salle de bain avec grande baignoire, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.
Côté Sud-Ouest :
- Une chambre de 14m2.
Les plus : belle hauteur sous plafond, cheminée en pierre de rognes, double vitrage et volets électriques.
INFORMATIONS LEGALES :
Surface : 87 m2 Loi Carrez
Charges : 472€ / par trimestre
Taxe foncière : 1745€ annuelle
DPE : D/B
Nombre de Lots de Copropriété : 26
PRIX : 298 000 € FAI (frais d’agence inclus à la charge du vendeur)
Contact : Karine Chardenot / 04 96 12 22 98
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 87 m2 Loi Carrez
TERRASSE : 9 m2
DPE : D/B
IMMEUBLE
ANNÉE : 1958
ÉTAGE : 4/5
ASCENSEUR : NON
FONCIER : 1745€ par an
CHARGES : 472€ par trimestre
EXPOSITION : Nord-Est / Sud-Ouest
SUPERFICIE
SALON : 30m2
CUISINE : 12m2
CHAMBRE 1 : 14m2
CHAMBRE 2 : 14m2
DEMANDE DE VISITE
Karine CHARDENOT
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
