EXCLUSIVITE - COURS JULIEN - MAISON - T4 - 106M2 - TERRASSE - 495 000€
EXCLUSIVITE - COURS JULIEN - MAISON - T4 - 106M2 - TERRASSE - 11M2 - 495 000€
En plein coeur du quartier piéton du Cours Julien, une charmante maison marseillaise de 106m2 avec terrasse de 11m2. Traversant Nord-Sud, l’espace jouit d’une belle luminosité, notamment à l’étage. La vitrine sur rue peut s’avérer idéale pour un usage habitation-commercial permettant une visibilité et un accueil du public.
L’espace se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres de 19 et 11m2, une jolie salle-de-bain avec dressing de 12m2. Actuellement en enfilade, les deux chambres peuvent facilement retrouver leur indépendance. Une buanderie de 5m2 complète ce niveau.
A l’étage, une ambiance chaleureuse a été créée notamment grâce à une charpente apparente aux tons clairs et un parquet naturel.
La pièce à vivre avec cuisine ouverte de 43m2 donne accès de plain-pied à une terrasse de 11m2, au calme, en plein coeur d’îlot. Une ouverture à l’Ouest dans la cuisine permet de laisser entrer le soleil dans la pièce, même en hiver.
L’aménagement astucieux des combles a permis de créer une chambre en mezzanine au milieu de la pièce. Cet espace totalement ouvert peut également faire office de bureau. Une salle d’eau complète ce 1er étage.
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve). Toiture entièrement refaite.
DPE : D/D
Taxe foncière : 1400€
Prix : 495 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO - 04 96 12 22 97
Prix : 495 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 106m2
Foncier : 1400€ Chauffage : chaudière à condensation
Année: 1900 DPE : D/D
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyenneùent performantes
Foncier : 1400€.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JUSTNE RIGHO
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
Tél : 04 96 12 22 97
Demande de visite
