VENDU - EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIE - MAISON - 122 M2 - T5/6 - JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCE 12M2 - GARAGE - 595 000€
EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIE - MAISON - 122 M2 - T5/6 - JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCE 12M2 - GARAGE - 595 000€
Boulevard Guigou, au coeur du quartier des Chutes-Lavie, cette adorable maison de 122m2 sur 2 niveaux, sa terrasse, son jardin plein Sud de 100m2 et sa maison de fond 12m2, offrent un très bel air de campagne en ville.
L’espace se développe :
Au Rez-de chaussée :
Une entrée de 6,3m2 qui dessert une pièce de vie de 25,6m2.
Un salon de 11,1m2 qui pourrait faire office de chambre ou de bureau ou simplement venir agrandir la pièce de vie.
Une cuisine de 9,5m2 et son cellier de 1,9m2.
De ce niveau on accède à la terrasse de 19,3m2 et au jardin plein Sud de 100m2 dans le fond duquel se trouve une petite dépendance de 12m2 entièrement à aménager.
Au 1er étage :
Par un escalier on accède à l’étage, ou se trouve un pallier de 3m2 qui dessert 4 chambres de respectivement 9,3m2, 10m2, 14,6m2, et 16,4m2, une salle de bains de 5,36m2 et un dressing de 3,2m2.
Chauffage électrique et cheminée.
Toiture et façades neuves.
Des combles complètent cette maison et ont été entièrement isolés.
Sous la terrasse se trouve une grande cave de 19m2.
Un box à acheter en supplément, dans une résidence voisine (20 000€).
Foncier : 1370€ par an
DPE : C/A
Prix : 595 000€ (Honoraires inclus, à la charge du Vendeur)
Elodie Poirier : 04 96 12 22 98
BIEN
TYPE : 5/6
CHAMBRES : 4 + Bureau
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 122M2
TERRASSE : 20M2
DEPENDANCE : 12M2
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 1
FONCIER : 1370€ par an
SUPERFICIE
DPE : C/A
GARAGE : 1 Box en supplément dans une résidence voisine
CAVE : 19M2
Elodie POIRIER
Responsable de vente
26 Rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98