VENDU - NOTRE DAME DU MONT - MAISON T4 - JARDIN - LOCAL - 320 000€
NOTRE DAME DU MONT - MAISON 88 m2 - TERRASSE 40 m2 - LOCAL 11 m2 - 320 000€
Au fond d'une petite copropriété, cette maison de type 4 dispose d'un jardin de 40 m2 et d'un petit local de 11 m2 sur rue (non communicant).
Cette charmante maison ancienne s'étend sur 3 niveaux, offrant amplement d'espace pour une vie confortable en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon avec cuisine et une salle à manger sous la véranda (non carrez).
Les grandes ouvertures de la véranda laissent entrer la lumière naturelle.
De plus, vous aurez accès à un jardin privé de 40 m2. L'orientation Nord de la maison garantit une luminosité constante tout au long de la journée, sans les inconvénients de la chaleur estivale. Vous pourrez ainsi apprécier une atmosphère agréable et fraîche à l'intérieur.
Le premier étage abrite 2 chambres de 11 et 8 m2, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.
Les chambres sont bien éclairées et peuvent accueillir un lit double, des armoires de rangement et un espace de travail si nécessaire. Une salle d'eau complète cet étage.
En outre, la maison dispose d'un deuxième étage du 13,6 m2 dont 6,1 m2 sont au sens carez (supérieur à 1,80m) utilisé en 3eme chambre..
Enfin, la propriété comprend également un local de 11 m2, offrant un espace pratique pour le stockage de vos effets personnels, équipements sportifs ou autres nécessités.
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne.
Plancher chauffant avec chaudière à gaz et climatisation reversible.
TRAVAUX à PREVOIR mur mitoyen.
INFORMATION LEGAL :
Prix : 320 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/C, indique des performances énergétiques Peu performants.
Charge de Copropriété : 90 € / Mois
Nombre de Lots de Copropriétés : 10, (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
Tél : 04 96 12 22 93
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 88 M2 Habitable / 64 M2 Carrez
TERRASSE: 40M2
DPE : D/C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : RDC + 2
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 958€
CHARGES : 90€ par mois
EXPOSITION : Nord
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 30M2 + véranda 22m2
CHAMBRE 1 : 10,7 M2
CHAMBRE 2 : 7,75 M2
CHAMBRE 3 : 13,5 M2 (souspente)
DEMANDE DE VISITE
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
