VENDU - EXCLUSIVITE - BON SECOURS - T3/4 - 116M2 -ROOFTOP - 70M2 - VUE - GARAGE - 370 000€
EXCLUSIVITE - BON SECOURS - T3/4 - 116M2 -ROOFTOP - 70M2 - VUE - GARAGE - 370 000€
Au 3e et dernier étage d’un immeuble marseillais, un spacieux T3 traversant Nord-Sud de 93m2 et son toit-terrasse de 70m2 permettant d’admirer une magnifique vue à 360 degrés sur Marseille.
Sur le rooftop, une véranda (17m2) et une cuisine d’été (7m2) permettent de pleinement profiter de l’extérieur.
L’espace se compose ainsi :
Dès l’entrée, on est instantanément charmé par les multiples motifs de carreaux de ciments d’origine qui jonchent la pièce à vivre de 42m2.
Exposé plein Sud, cet espace tout ouvert accueille un double salon et une salle à manger baignés de soleil grâce aux larges baies vitrées et au puits de lumière.
Une cuisine semi-ouverte de 9m2 complète l’aile sud de l’appartement.
Depuis la pièce à vivre, on emprunte un escalier nous menant au toit-terrasse de 70m2.
Parfaitement isolée, la véranda permet de profiter de la vue et du toit terrasse les journées d’hiver. Une charmante petite cuisine de 7m2 permet quant à elle d’organiser les déjeuners d’été avec plus de facilité.
Côté Nord, une grande chambre de 17m2 et une chambre de 9m2 se partagent une salle-de-bain de 7m2. Celle-ci dispose d’une fenêtre.
Un dressing complète ce niveau.
Chauffage électrique.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage de 15m2 au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Les infos sur la copro : Quelques travaux d’entretien général (réfection des gouttières et de l’étanchéité de la verrière) votés et payés. Pas d’autres travaux de copro prévus.
DPE : F/C
Charges : 100€/mois
Foncier : 1060 €
Prix : 370 000€
Justine RIGHO : 04 88 60 16 05
INFORMATION LEGALES :
Prix : 370 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : F/C, indique des performances énergétiques trèspeu performants.
Charges de Copropriété : 100€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : (pas procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
BIEN
TYPE : 3/4
CHAMBRES : 2/3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 116m2
TERRASSE : 70M2
DPE : F/C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 3e et dernier
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 1060€ par an
CHARGES : 100€ par mois
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SALON : 42M2
CUISINE : 9M2
CHAMBRE 1 : 17M2
CHAMBRE 2 : 9M2
CHAMBRE 3 :
DEMANDE DE VISITE
JUSTINE RIGHO
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 88 60 16 05
