SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - ROUCAS BLANC - T2 - JARDIN - VUE EXCEPTIONNELLE - 468 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - ROUCAS BLANC - T2 - JARDIN - VUE EXCEPTIONNELLE - 468 000 EUROS
A l’emplacement priviligié , niché au sommet du Roucas Blanc, au-dessus de la place du Terrail, cet appartement unique en rez-de-jardin fait partie d'une petite copropriété de seulement trois lots. A l’abri de tout vis à vis sa conception et son charme donnent l'impression d'une véritable petite maison.
D’une surface habitable de 57 m2, ll se développe ainsi :
Une généreuse chambre de 15 m2 donnant sur la terrasse
Un salon de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipé
Une salle de bains
Une véranda de 10 m2 aménagée en salle à manger
Une terrasse prolongée par un jardin de 160 m², offrent une vue imprenable sur le Vallon et la mer et Notre Dame de la Garde Cet espace extérieur, exposé à l'ouest, est idéal pour profiter des couchers de soleil en pleine nature.
Un rangement extérieur de 7 m², parfait pour le rangement des vélos ou autres équipements.
Possibilité de créer une piscine pour un confort supplémentaire.
Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, offrant une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Prix : 468 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T2/3 Superficie : 57 m2
Foncier : 653 euros Charges : 80 €/m
Année: début du siècle Garage : non
DPE : D
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
