SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - VALLON DES AUFFES - MAISON T4 - GARAGE -695 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - VALLON DES AUFFES - MAISON T4 - GARAGE -695 000 EUROS
Située dans une impasse confidentielle, au calme absolu, cette maison individuelle se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié dans le pittoresque Vallon des Auffes.
Composition architecturale en cascade, elle offre une lecture fluide des espaces, à la fois fonctionnels et ouverts sur l’extérieur.
Dès le rez-de-chaussée, 2 chambres de respectivement 12 m² et 9 m² se partagent une salle de bains et un vaste dressing et une généreuse terrasse de 32 m² : un espace à vivre en plein air, comme une extension naturelle des pièces intérieures.
À l’étage supérieur, le cœur de la maison s’exprime dans un espace de vie décloisonné de 34 m², où salon avec son poêle à bois et une cuisine dialoguent dans une continuité harmonieuse. Cet ensemble s’ouvre sur une seconde terrasse de 20 m², suspendue face aux collines, offrant une vue dégagée et apaisante sur le paysage du vallon. Une chambre d’appoint de 8 m² avec sa propre salle d’eau complète ce niveau.
Un double garage lumineux, percé de fenêtres, vient parfaire ce bien d’exception
Une opportunité rare au Vallon des Auffes.
Prix : 695 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4. Superficie : 83 m2
Foncier : 1400 € DPE : E/B
Année: XXème Garage : Double
Charges :
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
