VENDU - CABOT 13009 - MAISON INDIVIDUELLE - 144M2 - PARCELLE 1000M2 - GARAGE - 930 000 €
SOUS PROMESSE - CABOT 13009 - MAISON INDIVIDUELLE - 144M2 - PARCELLE 1000M2 - GARAGE - 930 000 €
Située dans le quartier très prisé du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette maison, baignée de soleil, vous séduira par son calme, son emplacement privilégié et son charme authentique.
D'une surface totale de 144m2, la maison en R+1, sans aucun vis à vis, est composée :
- au RDC, d'une belle pièce de vie de 35m2 ainsi que d'une cuisine indépendante de 11m2 donnant toutes les deux sur une grande terrasse ainsi qu'un immense jardin de 800m2 exposé plein Sud
- au 1er étage, de 3 chambres très spacieuses , d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépenndant.
Un T2 attenant de 35m2 ainsi qu'un garage fermé de 34m2 complètent ce bien d'exception.
La parcelle de 1000m2 arborée et piscinable vous donnera l'impression d'être à la campagne en plein coeur de Marseille.
Fort potentiel pour cette maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur (possiibilité de détachement de parcelle / zone UP3)
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers.
Stationnement aisé dans la rue devant la maison.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Foncier : 776€ / an
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 930 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : E/D (bâtiment peu performant en dépenses énergétiques)
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARINE DUPUY
Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC13102023000000100
Tél : 04 88 60 16 05
BIEN
TYPE : 6
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 144M2
JARDIN : 900 M2
DPE : E/D
FONCIER : 776€ par an
MAISON
ANNÉE : 1930
NIVEAUX : 2
EXPOSITION : Sud
SALON : 34M2
CUISINE : 11M2
APPARTEMENT T2
SALON / CUISINE : 18M2
CHAMBRE : 12 M2
