EXCLUSIVITE - ENDOUME - 13007 - T2 44 M2 -DERNIER ETAGE - TERRASSE - 349 000 €
EXCLUSIVITE - ENDOUME - 13007 - T2 44M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE 15 m2- 349 000 €
Dans une rue peu passante du quartier de Saint-Lambert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type 2 avec terrasse et vue.
Plein ouest, de larges baies vitrées prolongent et mélangent la terrasse et la pièce de vie. On y profite de la lumière jusqu’au coucher du soleil, inclus.
La terrasse, placée au plus haut des environs, profite d’une très belle vue sur les toits de Marseille et ne souffre pas de vis à vis.
La circulation est facile entre celle-ci et la cuisine, séparée de la pièce de vie par un comptoir pouvant faire office de mange debout et depuis lequel on profite encore de la vue sur le ciel et les toits.
La chambre et la salle d’eau constituent la partie exposée Est de l’appartement, bénéficiant ainsi de la lumière du matin.
Dans une rue calme et à proximité des commerces d’Endoume et Saint-Victor, l’immeuble, années 60 70, est idéalement situé et bien entretenu. La copropriété, à jour de travaux.
Chauffage collectif gaz & clim réversible. Cave.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé équipé véhicules électriques à 65 000€.
Prix : 349 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T2 44 m2 Loi Carrez - Terrasse 15 m2
Etage : 6eme / 6 - Ascenseur : OUI
Détail des surfaces : Pièce de vie 17 m2 - Cuisine 6 m2 - Chambre 12 m2 - Salle de bains 7 m2 - WC 1 m2
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : E/D indique la performance énergétique
Charges : 90€/mois
Foncier : 1833€
Nombre de Lots de Copropriétés 12 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEBASTIEN REVEST
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 043
04 88 60 16 05
