EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT - ST JEAN - BEAU DUPLEX T5/6 - TERRASSE - JARDIN - PARKING - 520 000 €

COUP DE COEUR 

TERRASSE EN VILLE vous propose en exclusivité ce grand duplex familial avec terrasse et jardin, à 700 m des commerces de St Jean, des écoles et des plages. 

Situé au 1er et dernier étage d'une maison traditionnelle des années 70, il est très fonctionnel et a été rénové avec des prestations soignées. Il offre de grands volumes avec ses 158 m2 habitables (97,34 m2 en loi carrez) sur 2 niveaux. 

Très lumineux de par ses grandes et nombreuses ouvertures et profitant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, il se compose de la manière suivante :

Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (34 m2) donnant sur une terrasse, une salle d'eau, et 3 chambres (11, 11 et 9 m2). 

En duplex, un surprenant espace de combles aménagées (60 m2) composé de 3 pièces. Aujourd'hui à usage de buanderie et rangements, vous aurez la possibilité de faire des chambres supplémentaires avec salle d'eau, salle de jeux, de sport, de cinéma... selon vos besoin. 

Côté prestations : décoration moderne et chic, douche à l'italienne, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, entrée indépendante… et la jouissance exclusive d'un jardin (72 m2). 

2 places de stationnement privatives complètent ce bien. 

Atypique sur les volumes et emplacement privilégié, à visiter sans tarder... 

INFORMATIONS LEGALES :

PRIX : 520 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : Haut de villa Duplex

Superficie : 158 m2 (97,34 m2 loi carrez)

DPE :  C/A, indique un bâtiment performant .

Charges de Copropriété : assurance parties communes annuelle.

Nombre de lots de copropriétés : 2 lots, (pas de procédure en cours).

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline GANTELME : 06 28 22 27 05 

immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354

Estimation gratuite sous 48H.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815