Plongez dans l'élégance et le raffinement de cette villa d'exception de 200m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces sans aucun vis-à-vis. Le portail automatique avec visiophone vous accueille dans ce véritable havre de paix.

L'intérieur de la maison principale (16OM2) vous séduira par son salon lumineux, sa salle à manger et sa cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial avec de vastes baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud.

Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC indépendants garantissent votre intimité. Deux autres chambres en mezzanine offrent un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond généreuse et une salle d'eau avec toilette.

Le T2 indépendant ( 4OM2) propose un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing sur mesure ainsi qu'une mezzanine pour un coin nuit supplémentaire. Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace de vie moderne.

À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses équipées de stores électriques, d'une piscine neuve de 8x4 mètres, d'un système d'arrosage automatique par forage, d'un abri en pierre, d'un atelier et d'un terrain plat entièrement clos, facile à entretenir.

Cette propriété est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant une consommation autonome et une revente d'énergie. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Prix : 549 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T8 Superficie : 200 m2

Foncier : 2 160€

Année: 1996

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : B/A indique des performances énergétiques moyennes

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Célia Fontvieille

Tél : 04 22 80 21 62

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