EXCLUSIVITÉ - MOURILLON / LA MITRE - T3/4 RDJ 89M2 - COUR 45M2 - STUDIO 25M2 - 495 000€

Situé dans le quartier de la Mitre à quelques pas de la mer et des commerces, au rez-de-chaussée d'un immeuble Art-Déco avec son entrée indépendante, appartement T3/4 de 89m2 avec sa cour de 45m2 et son studio de 25m2.

Exposé Est / Sud et Ouest, l'espace se développe de la manière suivante :

Un double salon / salle à manger (32m2), une cuisine équipée sous véranda (9m2), deux chambres dont une avec salle d'eau (15,5 et 16,5m2), un dressing et wc indépendant.

Le studio dans le jardin possède une cuisine et une salle d'eau avec wc avec la possibilité de le louer de manière indépendante.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, les carreaux de ciment ont été conservés, préservant ce lieu de son charme originel.

Une cave complète le bien.

L'immeuble datant de 1931 est bien entretenu, les charges du bien vendu s'élèvent à 55€ par mois et le foncier 2000€ par an.

Prix : 495 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

BIEN

TYPE : T3/4 + Studio

SUPERFICIE : 115 m2

COUR : 45m2

DPE : D/C

IMMEUBLE

ANNÉE : 19310

ÉTAGE : RDJ

FONCIER : 2000€

CHARGES : 55€

PARKING : Non

EXPOSITION : Est / Sud / Ouest

SUPERFICIE

SALON / SALLE A MANGER : 32m2

CUISINE : 9m2

CHAMBRE 1 : 16,5m2

CHAMBRE 2 : 15,5m2

STUDIO : 25m2

LIONEL GIRES

Directeur

87 Avenue du Maréchal Gallieni

13600 La Ciotat

06 74 35 01 07

04 13 92 05 30

LE MAG