EXCLUSIVITE

Située dans une rue calme du centre historique, à quelques pas de la Villa Noailles et des commerces, cette charmante maison de la fin du 19ème siècle de 122m2 se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée un couloir dessert un studio indépendant meublé de 18 m2 ainsi qu'une cave de 16,25 m2.

Le premier niveau offre un bel espace de vie de 50,75 m2, poutres apparentes sur tout l'étage et cheminée renforce le côté chaleureux de la maison.

Vous trouverez à cet étage le salon, la cuisine, un grand cellier ainsi qu'un WC.

On grimpe d'un niveau et l'espace nuit s'offre à vous :

deux grandes chambres ( 17,8 m2 et 14,30 m2) accompagnées chacune de leur point d'eau : une salle d'eau et wc pour l'une, une salle de bain pour l'autre. L'exposition Est Ouest de la bâtisse la rend très lumineuse tout au long de la journée.

Pour finir le dernier niveau vous fera profiter d'une très agréable terrasse de 15,50 m2 exposée Sud Ouest et de combles de rangements, avec une jolie vue dégagée sur la ville ainsi qu'un petit aperçu mer.

Prix : 367 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

Noëlie RAYNAUD : 06 44 18 76 90

Estimation gratuite sous 48h.

BIEN

TYPE : Maison de ville

SUPERFICIE : 122m2

TERRASSE : 15,50 m2

DPE : D/B

IMMEUBLE

ANNÉE : 1870

EXPOSITION : EST / OUEST

FONCIER : 1000 €

SUPERFICIE

STUDIO : 18 m2

SEJOUR/ CUISINE : 50,75 m2

CHAMBRE 1 : 17,80 m2

CHAMBRE 2 : 14,30 m2

NOELIE RAYNAUD / PACO GAMEZ

Responsable de vente

42 Rue Lamalgue

83000 TOULON

06 44 18 76 90

07 49 25 36 83

LE MAG