VENDU - AGUILLON - DUPLEX RDJ 106 M2 - JARDIN 470M2 - GARAGE - 420 000€
AGUILLON - DUPLEX RDJ 106 M2 - JARDIN 470M2 - GARAGE - 420 000€
Dans un quartier très recherché, au calme, proche des écoles privées et des commerces de proximité, ainsi que des transports en commun ne tardez pas à venir découvrir ce duplex dans une maison de caractère d'une superficie de 106M2 édifiée en 1933, et de son jardin de 470 M2 exposé sud dans lequel règne calme et sérénité. La maison se présente sur deux niveaux tel un duplex mais avec une possibilité de créer 2 logements indépendants.
Au rez-de-jardin, se trouve un garage (26 M2) attenant à l'appartement d'une superficie totale de 42,4 M2. Il se compose d'un boudoir (9,8 M2), en prolongement, vous accédez au bureau (12,2 M2), ainsi qu'à une chambre de la même superficie et à une salle d'eau de 8,2 M2 environ. A l'étage, une terrasse exposée nord idéale pour y déjeuner durant la saison d'été, celle-ci donnant sur l'entrée principale de ce second appartement.
L'étage se compose de la manière suivante ;
Une entrée (9,7 M2) desservant une cuisine (10,9 M2), un salon (15 M2), une grande chambre (14,6 M2) et un bureau (11 M2) avec accès de plain-pied à la seconde terrasse qui surplombe le magnifique jardin exposé sud.
Enfin, un toilette séparé et une salle de bains de 5,2 M2.
L'appartement situé en rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités :
Faire une seule unité d’habitation par un escalier, usage professionnel ou artistique…
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de redonner tout le charme tant mérité à ce bien de caractère.
TAXE FONCIERE : 1620€
Prix: 420 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Delphine ALBERTINI : 06 46 87 33 16
Estimation gratuite sous 48H
BIEN
TYPE : T4/5
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 106
DPE : E / D
MAISON
ANNÉE : 1933
ÉTAGE : RDJ + R1
EXPOSITION : Sud/Nord
GARAGE : 26 m2
SUPERFICIES
CHAMBRE 1 : 14,6 m2
CHAMBRE 2 : 12,2 m2
CHAMBRE 3 : 12,2 m2
SALON : 15 m2
BUREAU : 11 m2
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