AIX-EN-PROVENCE - MAISON T4 - 120 M2 - PISCINE - VUE PANORAMIQUE - 835 000 €
AIX-EN-PROVENCE - MAISON - T4 - 120 M2 - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - 835 000€
Nichée dans le charmant village de Vauvenargues à 15 minutes d’Aix-En-Provence, cette maison de caractère de 120 m2 offre une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Victoire.
Proposée par TERRASSE-EN-VILLE, cette propriété séduit dès l'entrée avec son portail d'époque, ses pavés et sa terrasse offrant une vue sur la Sainte Victoire et le Château de Picasso. La piscine et la végétation luxuriante ajoutent à l'atmosphère magique de ce lieu.
L’espace se développe
Rez-de-chaussée :
une spacieuse pièce à vivre de 70 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée avec son large plan de travail invite à recevoir, tandis que le vaste salon offre un espace de détente convivial.
Niveau 1 :
À l'étage, deux belles chambres (14 et 12 m2), orientées Est et Ouest, s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine de 15 m2 avec fenêtre, actuellement aménagée en salon de lecture et pouvant facilement être transformée en 3ème chambre.
EXTÉRIEUR
Le jardin, alimenté par le canal de Provence, s'étend sur une parcelle de 4000 m2, dont plus d'un tiers est entretenu. Une terrasse en travertin et une entrée en pavé complètent l'aménagement extérieur, tandis qu'une grande partie verdoyante accueille la piscine.
La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires.
Un box et emplacement parking complète ce joli bien.
Cette propriété offre une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques promenades à proximité.
Prix : 835 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 120 m2
Foncier : 1 600 € Charges : 0
Année: 1920 Garage : 1
DPE : D / D (bâtiments peu performants)
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992
Tel : 06 11 76 83 67
Tél : 04 88 14 62 94