VENDU - VAUBAN - REZ-DE-JARDIN - DUPLEX - STUDIO INDEPENDANT - 1 250 000 €

April 7, 2023 Marie Vigerie

SYLVABELLE - REZ-DE-JARDIN - DUPLEX - STUDIO INDEPENDANT - 1 250 000 €

Idéalement situé rue Sylvabelle, entre Vauban et la Préfécture, magnifique rez-de-jardin de 169 m2 exposé plein Sud ouvert sur un jardin arboré de 115 m2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement combine avec goût le charme de l'ancien et une rénovation moderne.

L'espace se compose :

Appartement principal :
En Rez-de-jardin : un salon et sa cuisine ouverte équipée se prolongent sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa verrière, le tout ouvert sur un jardin ensoleillé au calme absolu.
Un bel escalier en bois massif mène à l'étage qui offre trois chambres, dont deux donnant sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie et un dressing.

Au fond du jardin, une dépendance de 40 m2 se compose de deux chambres et d’une salle d'eau.

Jouxtant l'appartement, un studio de 20 m2 avec entrée indépendante complète la vente.

Magnifique appartement, entièrement refait par un architecte, sublime mélange de l'ancien et du moderne. Parquet en bois massif, béton ciré, volumes, nombreux rangements... l'appartement est situé à proximité des transports en commun, commerces de proximité, écoles et accès autoroutiers.

Chauffage par climatisation réversible.
Taxe foncière : 2 985 € / an

DPE : A/A indique une consommation énergétique très économe

Prix : 1 250 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Nombre de Lots de Copropriétés : 11

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21

Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 753 007 046
N° Carte agent immobilier : CPI13102016000011823