SOUS PROMESSE - VAUBAN / PERIER - MAISON - PISCINE - 780 000€

Dans la partie basse de Vauban, au cœur d'une petite rue piétonne au-dessus du Lycée Perier, se cache une ravissante maison de ville de 104m2 habitables sur deux niveaux avec ses 3 chambres et sa piscine.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : Son charme, sa double exposition Est/Ouest, sa terrasse et sa piscine, en font un véritable produit Coup de cœur!
Accessible exclusivement à pied, au cœur d'une ruelle fleuris, cette maison de ville mitoyenne propose une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. 
Sa disposition en « L » et sa décoration soignée conforte la sensation de « maison de vacances ».

Totalement cachée de l'extérieur, on accède à cette maison par sa grande terrasse exposée Ouest de 40m2 avec une petite piscine.
La maison de 98m2 carrez, sur deux niveaux, se compose, 

Au rez-de-chaussée par :
- un salon de 26m2 largement ouvert sur l’extérieur
- un vaste espace séparé de 18m2 avec une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie et l'espace salle à manger 
- une suite parentale de 22m2 avec baignoire, dressing et wc séparé.

Au premier niveau :
- deux chambres de 12m2 chacune pouvant recevoir un lit double
- se partagent une salle de douche lumineuse
- wc séparé à l'étage

Très belle rénovation : carreaux de ciment, escalier sur mesure, parquet, porte ancienne.La maison compte de nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage au gaz individuel, climatisation réversible dans le salon, Fenêtres doubles vitrages, isolation des combles.
Maison en copropriété (pas de charge)Cave sous la maison

Possibilité de récupérer un garage à la location à côté appartenant aux propriétaires.

Petits commerces de Vauban et bus à proximité.
École Notre Dame de France à 5 minutes à pied.
Maison en copropriété (pas de charge). Cave sous la maison.

Prix : 780 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 104 m2

Foncier : 1800 € Carrez : 98m2

Année: 1950 Garage : En Location

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/C
Maison : en copropriété (2 lots)

Foncier : 1800€

Nombre de Lots de Copropriétés 2 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Vanina PIETRI

04 91 52 16 21

Demande de visite

Le Quartier du bien