ESTAQUE - MAISON - 228 M2 - VUE MER - JARDIN - PISCINE - 749 000 €

Découvrez cette splendide bastide offrant une vue imprenable sur la mer, récemment rénovée dans un style contemporain, pour une expérience de vie des plus accueillantes. Située sur les hauteurs de Saint-Henri, à seulement cinq minutes de l'Estaque, cette demeure de 228 mètres carrés nichée sur un terrain de 1650 mètres carrés a été méticuleusement pensée pour le bien-être familial.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de vie baignés de lumière, offrant une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. Un salon-séjour lumineux de 55 mètres carrés s'étend harmonieusement vers une cuisine équipée et une salle à manger, formant un espace de 50 mètres carrés. Trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau.

À l'étage, réservé aux enfants, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing, offrent un espace intime et confortable.

Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité avec leurs vastes terrasses de plus de 100 mètres carrés, le jardin ensoleillé et les deux spas Hydropool, dont l'un chauffé toute l'année (2,5 x 5 mètres) et l'autre offrant un espace détente pour six personnes.

Sur le plan technique, cette maison bénéficie de récentes améliorations, incluant un système d'assainissement aux normes actuelles, des façades fraîchement rénovées et des volets en aluminium neufs. Elle est également équipée d'une climatisation réversible neuve, d'un système de chauffage économique combinant climatisation, poêle à granulés et poêle à bois, ainsi que de la connectivité fibre optique Orange, avec une borne Tesla installée. Classée en catégorie énergétique C, cette maison offre un confort de vie contemporain dans un cadre agréable, alliant style, fonctionnalité et durabilité.

Prix : 725 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T8 Superficie : 228m2

Foncier : 2 240 € Terrain : 1 650m2

Année: 1900

DPE : C / C (assez performant)

INFORMATIONS LEGALES :

Foncier : 2 359€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marlène ALEMAN : 04 88 60 16 05

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Le Quartier du bien