MONTOLIVET - 13012 - HAUT DE VILLA - T4 - 105M2 - JARDIN 92M2 - GARAGE - 370 000€

Découvrez ce charmant haut de villa en duplex de 105m2 (91m2 Carrez) situé dans le quartier recherché de Montolivet, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale offrant une quiétude exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales.

L'espace de vie se compose d'une belle pièce de 22 m² donnant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau. La possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le salon vous offre un potentiel d'agencement supplémentaire.

L'accès, par un escalier, à un jardin privatif de 92 m², orienté à l'Ouest, garantit un calme absolu et un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et avoir l'impression d'habiter une maison.

Un grand garage, permettant de garer deux voitures en enfilade, complète ce bien.

Cet appartement est loué actuellement mais sera libre à partir du 08/02/2025.

Prix : 370 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 105 m2 (91m2 Carrez)

Exposition : Ouest Jardin : 92m2

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : D/D

Charges : 110€/mois

Foncier : 1 441€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine DUPUY

04 88 60 16 05

Demande de visite

Le Quartier du bien