VENDU - EXCLUSIVITE - VALLON DES AUFFES - DUPLEX - T3 - TERRASSE - JARDIN - BOX - 680 000€

September 26, 2023 Amélie TOMASI

EXCLUSIVITE - VALLON DES AUFFES - DUPLEX - T3 - TERRASSE - JARDIN - 680 000€

En plein coeur du quartier du Vallon des Auffes, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2004, magnifique T3 en duplex de 90 m2 entièrement rénové avec goût, sa terrasse de 18 m2 et son jardin de 50 m2 exposé Ouest au calme absolu.

L'espace se developpe :

Au 1er niveau :
Une entrée dessert un bel espace de vie de 44m2 comprenant un salon, salle à manger et une cuisine toute equipée fermée par une jolie verriere. De cet espace on accède de plain pied à la terrasse aménagée et au jardin où il est agréable de profiter des repas en famille ou entre amis.
A l'étage :
Un palier aménagé permet d'accéder d'un coté à deux chambres de respectivement 12 et 13 m2 avec dressing, bénéficiant chacune d'un balcon avec vue sur le jardin, de l'autre d'une grande salle de bain.

Les propriétaires se sont particulièrement investis dans la décoration et l'aménagement des espaces en lui conférant une atmosphère chaleureuse.

Des matériaux haut de gamme : parquet massif, carreaux de ciment, Zelliges, ont été choisis pour la rénovation. Appartement sous domotique.

Cet appartement vous séduira par son calme, son emplacement, à deux pas de la mer, la proximité des commerces et des écoles.

Un box en supplément du prix de vente complète ce bien.

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 680000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

DPE : C/A indique des performances énergétiques performantes

Charge de Copropriété : 280€/mois (eau, chauffage, climatisation)

Foncier : 1690€

Nombre de Lots de Copropriété : 15 lots, pas de procédure en cours.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr