VENDU - EXCLUSIVITE - SAMATAN - MAISON - T4 - 93m2 - JARDIN - 675000€

February 7, 2021 stan brunet

SOUS OFFRE _EXCLUSIVITE - SAMATAN - MAISON - 93m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - 675000€

Rare à la vente
Maison de fond de cour, cachée et au calme de 93m2 à proximité de la place Saint Eugène dans le quartier de Samatan : sur deux niveaux avec 3 chambres, son jardin arboré de 25m2 exposé Est et sa terrasse aménagée de 19m2 exposée Sud-Ouest.
Cette maison en copropriété a été entièrement repensée par un architecte : son charme, sa lumière traversante et sa terrasse au calme ; en font un véritable produit Coup de Coeur!

Pour accéder à la maison, il faut traverser un petit immeuble sur trois niveaux, découvrir une cour et enfin un ancien portail en métal repeint en bleu Indigo par les propriétaires.
Et ainsi découvrir, un ravissant jardin ombragé de 25m2 exposé Est et deux cabanons servant l'un de buanderie et l'autre de cave.

Au rdc de la maison :
- un espace à vivre lumineux et traversant de 44m2 disposant d'une belle hauteur sous plafond avec :
cuisine ouverte semi-équipée, salle à manger, coin bureau et salon donnant sur une terrasse aménagée de 19m2.
- la terrasse exposée Sud Ouest est une vraie extension de la maison, décorée avec goût avec sa banquette confortable, un mur bleu indigo, un bel Olivier, de la vigne grimpante et son espace ombragé pour déjeuner.

- une chambre de 12 m2 avec rangements ; ouverte sur la terrasse et sur le salon grâce à sa jolie verrière complète ce niveau.

A l'étage,
- deux chambres avec rangements de 16m2 et 11m2 actuellement disposées en enfilade. Possibilité de créer un petit hall de distribution.
Belle hauteur sous plafond et très jolie lumière grâce aux Velux.
- et une salle de bains de 6,5m2 avec son wc

Pieds-à-terre ou maison familiale avec beaucoup de charme.
Proximité de la place Saint Eugène et des petits commerces.
Ecoles et crèches à pieds.
A cinq minutes de la Mer, de Malmousque et du Vallon des Auffes.

Chauffage : Invididuel et électrique

Charges (Maison en copro) : 130€ / mois

Foncier : 860€ par an

Prix : 675 000 € FAI (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Contact :
Marie-Vanina PIETRI - 04 91 52 16 21