EXCLUSIVITE - MAZARGUES - T4 - 102 M2 - TERRASSE - 46 M2 - PARKING - 480 000 €

Idéalement situé en plein coeur du quartier de Sainte-Anne, à quelques minutes à pieds des commerces, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 50 bien entretenue, magnifique T4 de 102 m2 traversant est / ouest, et sa terrasse de 46 m2. Entièrement refait en 2023 avec des matériaux de qualité, l'appartement vous séduira par son emplacement, sa luminosité, sa belle terrasse et la générosité des espaces.

L'espace se compose :

Côté Ouest :
- Un salon de 39 m2 et sa cuisine américaine s'ouvrent sur une terrasse de 46 m2
- Une chambre de 10 m2 également ouverte sur la terrasse

Côté Est :
Deux chambres de respectivement 18 et 11 m2

Au centre : une salle de bain avec douche et baignoire

Parquet au sol, double vitrage, nombreux rangements... ce magnifique appartement séduira particulièrement les familles.
Parking libre dans la résidence.

Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.

Prix : 480 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 102 m2

Foncier : 2 228 € Charges : 170 €/m

Année: 1950 Parking : Oui

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques
Charges : 170€/mois
Foncier : 2 228 €

Nombre de Lots de Copropriétés 45 lots d’habitation. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218N° SIREN : 478760218N° Carte agent immobilier : CPI13102016000011823

Contact : Marie Vigerie / Tél : 04 91 52 16 21

Demande de visite

Le Quartier du bien