VENDU - EXCLUSIVITE - ROUET - T2/3 - 53M2 - TERRASSE - 270 000€
13008 - EXCLUSIVITE - ROUET - T2/3 - 53M2 - TERRASSE - 270 000€
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 50 bien entretenue proche du métro Périer dans le secteur du Rouet, beau T2/3 traversant Nord/Sud de 53 m2 et sa terrasse plein ciel de 34m2 exposée Sud.
L’espace se developpe:
Une pièce à vivre et sa cuisine ouverte donnent directement sur la grande terrasse plein ciel permettant de profiter du soleil toute l’année.
Une chambre, un bureau aujourd’hui aménagé en chambre de bébé et une salle d’eau rénovée récemment par les actuels propriétaires.
Appartement lumineux et très agréable dans une copropriété bien entretenue (l’étanchéité, l’isolation et la toiture viennent d’être refaits), dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports, et des accès autoroutiers.
Double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un box dans la cour de l’immeuble.
Chauffage climatisation réversible.
Charges: 80€/mois
Taxe foncière : 904€
INFORMATIONS LEGALES:
DPE: C/A indique de bonnes performances énergétiques
Prix : 270 000€ (honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Nombre de Lots de Copropriété : 39 (pas de procédure en cours).
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
BIEN
TYPE : 2/3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 53M2
TERRASSE: 34M2
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1950
ÉTAGE : 4er
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 904€
CHARGES : 70€/mois
EXPOSITION : Est/Ouest
SUPERFICE
SEJOUR/CUISINE : 25 M2
CHAMBRE 1 : 9 M2
CHAMBRE 2 : 6,5
SALLE DE BAIN : 3,5 M2
TERRASSE : 34M2
DEMANDE DE VISITE