VENDU - EXCLUSIVITE - ROUET - T2 + ATELIER - TRAVAUX - JARDIN - 275 000 €

March 5, 2023 Marie-Vanina PIETRI

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - ROUET - T2 + ATELIER - TRAVAUX - JARDIN - 275 000 €

Idéalement placé, dans le quartier du Rouet (8ème), au croisement des rues Sainte Famille et Roger Renzo,
Deux lots :
- un appartement coup de cœur de 37m2 ouvert sur une terrasse de 13m2
- un bâtiment de 29m2 à imaginer avec son entrée indépendante!!
tous deux se partagent un jardin de 60m2 au calme.

L'appartement se trouve à l'arrière d'un petit immeuble Marseillais, au rez-de-chaussée, exposé est, il se compose :
- une entrée avec placard
- une salle d'eau / wc
- un coin nuit non cloisonné où l'on peut glisser un lit double
- une pièce à vivre et sa cuisine de 22m2, ouverts largement sur une terrasse de 13m2 et son jardin de 60m2

Au bout du jardin, on accède par une porte à un espace de 29m2 actuellement découpé en une remise style lavoir de 9m2 et un garage de 20m2.
Cet espace est un lot indépendant et il dispose de sa propre entrée.
Plein de possibilités !!

L'appartement a été entièrement rénové. Chauffage électrique

Le bâtiment nécessite des gros travaux pour devenir un atelier, bureau ou autre...

Idéal : premier Achat, investissement!
Commerces et transports à proximité

Petite copropriété, Charges de 68€ / mois (Eau comprise)

DPE : D/B - Performance énergétique moyenne basse

Taxe foncière : 320 € par an

Nombre de Lots de Copropriété : 8 (pas de procédure en cours).

Prix : 275 000 € (honoraires inclus à la charge des vendeurs)

Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Marie-Vanina PIETRI -
04 91 52 16 21

N° SIREN : 810 023 523

N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 046