EXCLUSIVITE - MALPASSE 13013 - APPARTEMENT T3 - 65M2 - TERRASSE 35M2 - DERNIER ETAGE - 195 000€

February 20, 2025 Marine DUPUY

Situé dans le quartier de Malpassé, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant Sud/Nord, T3 de 65 m² se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 et offre à la fois confort, tranquillité et praticité.

L’appartement, en parfait état, propose une distribution moderne et fonctionnelle.

La pièce de vie de 22m2, très lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse plein ciel de 35 m², exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien dispose d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 6m2, de 2 chambres spacieuses et bien agencées et d'une salle de bains avec WC indépendant.

Cet appartement vous séduira à la fois par son calme, au fond d’une impasse et par la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Une cave de 3,5m2 complète ce bien.

Prix : 195 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T3 Superficie : 65m2

Exposition : Sud / Nord Terrasse : 35m2

Charges : 216€/mois (comprenant eau froide, chauffage, ascenseur, entretiens divers…)

Foncier : 1279€/an

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : D/D

Nombre de Lots de Copropriété : 20 lots d’habitation

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr