EXCLUSIVITE - L’ESTAQUE - MAISON - T4 - 78 M2 - TERRASSES - 65M2 - VUE MER - 315 000€

A deux pas de la gare de l’Estaque, au calme absolu, une ancienne boucherie de quartier transformée en habitation. Cette charmante petite maison marseillaise du début du 20e siècle, élevée de deux étages dispose de trois extérieurs et d’une très jolie vue sur la mer, Marseille et Notre Dame-de-la-Garde.

L’espace se compose ainsi :

Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 30m2 donne accès de plain pied à une terrasse de 12m2 exposée plein Sud. Cette pièce à vivre traversante Nord-Sud jouit d’une très belle hauteur sous-plafond laissant apparaître un magnifique plancher en bois. 

Depuis cette terrasse, on accède à une grande cour de 43m2 végétalisée sur laquelle on peut installer une piscine. A ce niveau, une grande cave voutée aménagée et chauffée de 30m2. Depuis cette cave, un escalier escamotable nous permet de remonter au niveau de la pièce à vivre. 

Au premier étage, deux chambres de 12 et 9m2 se partagent une salle d’eau de 4m2. Un wc séparé. L’une des chambres jouit d’une très belle vue sur la mer. 

Au dernier étage, une chambre parentale  de 15m2 avec une terrasse de 10m2 et vue mer. 

Poêle à bois et chauffage électrique.

Les infos en + : Ravalement de façade effectuée. Toiture vérifiée en bon état.

DPE : C/A
Taxe foncière : 1362 €

Prix : 315 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)

Justine RIGHO - 04 96 12 22 97

Prix : 315 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 78m2 + 30m2 de caves aménagées

Foncier : 1362€ Chauffage : électrique

Année: 1900 DPE : C/A

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/A indique des performances énergétiques performantes

Foncier : 1362€.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUSTNE RIGHO
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550

Tél : 04 96 12 22 97

Demande de visite