VENDU - EXCLUSIVITE - ENDOUME - MAISON - JARDIN - PISCINE - 1 400 000 €

January 15, 2023 Marie Vigerie

EXCLUSIVITE - RUE DE LA GORGE - MAISON - T5 - 164 M2 - JARDIN - PISCINE - 1 400 000 €

Idéalement située dans une petite impasse au calme entre le Roucas Blanc et la rue d'Endoume, splendide maison sur trois niveaux, traversante est / ouest, entièrement refaite avec goût en 2021, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin de 150 m2 avec piscine.

L'espace se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon de 31 m2 s'ouvre sur une terrasse de 21 m2 avec vue sur le jardin. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au jardin en contrebas.
- Une cuisine équipée de 9 m2

Au rez-de-jardin :
- Un salon de 30 m2 s'ouvre sur un jardin de 110 m2 aménagé par Slowgarden et sa belle piscine de 10 m2 avec pompe à chaleur. Agrémenté d'arbres fruitiers, l'espace offre un paisible petit coin de verdure en plein centre ville.
- Une chambre de 15 m2
- Une salle d'eau de 5 m2
- Une buanderie de 9 m2

Au premier étage :
- Trois chambres de respectivement 13, 11 et 10 m2, la dernière profitant d'une salle d'eau indépendante.
- Une salle de bain de 6 m2

Superbe maison bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Parquet massif au sol, béton ciré, claustra en bois, belle hauteur sous plafond, double vitrage, arrosage automatique, nombreux rangements.
Les volumes, la décoration, la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur font de ce lieu un produit rare et attractif.

Maison à proximité directe des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Possibilité de louer une place de parking face à la maison - 105€ par mois.

Chauffage et eau alimentés au gaz individuel.

DPE : C / C
Taxe foncière : 2 671 € par an

Prix : 1 400 000 € FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21

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