VENDU - CHUTES LAVIE - T3 - 79M2 - TERRASSE - 31M2 - 290 000€
CHUTES LAVIE - T3 - 79M2 - TERRASSE - 31M2 - 290 000€
A dix minutes à pied de la Friche de la Belle de Mai, d’un côté et du parc Longchamp de l’autre, un spacieux T3 en rez-de-jardin traversant Nord-Sud de 79m2 et sa terrasse de 31m2.
Grâce à son entrée indépendante depuis la rue, ce joli appartement aux sublimes carreaux de ciment d’origine s’apparente à une petite maison de ville.
L’espace se compose ainsi :
Une charmante entrée de 6m2 à l’ambiance feutrée nous accueille dans un spacieux couloir aménagé de rangements.
Une fois l’entrée dépassée, une pièce centrale dessert les pièces de vie côté jardin et les chambres côté Sud.
Agencé en étoile, ce T3 de 79m2 jouit d’une très agréable circulation dans l’espace et d’une belle belle luminosité.
Côté Nord :
Un séjour de 18m2 et une cuisine de 8m2 donnent accès de plain pied à une charmante terrasse végétalisée de 31m2.
Sur celle-ci, on acccède directement à 32m2 de caves en sous-sol.
Au centre, une pièce de 13m2 pouvant servir de salle-à-manger ou de bureau.
Une salle-de-bain de 6m2.
Côté Sud :
Une chambre de 17m2 et une chambre de 11m2.
Chauffage électrique.
Les infos sur la copro : toiture entretenue. Aucun travaux de copropriété votés.
DPE : D/B
Charges : 85€/mois
Foncier : 1 133€
Prix : 290 000€
Justine RIGHO : 04 96 12 22 97
INFORMATION LEGALES :
Prix : 290 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/B, indique des performances énergétiques Assez peu performants.
Charges de Copropriété : 85€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : (pas de procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES :2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 79m2
TERRASSE: 31M2
DPE : D/B
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : RDC
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 1 133€ par an
CHARGES : 85€ par mois
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SALON : 18M2
CUISINE : 8M2
CHAMBRE 1 : 17M2
CHAMBRE 2 : 11M2
CAVES : 32M2
DEMANDE DE VISITE
JUSTINE RIGHO
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille